谁来接盘？

　　一季度海南完成商品房销售面积295.39万平方米，销售面积增速221.7%，商品房销售额为286.34亿元，同比增幅达381.2%。

　　在经过3个月的“猛涨”后，海南楼市也进入调整期。在经“国十条”重锤敲打，醒过来的海南楼市投资客撤离、观望态势浓厚。

　　海南大学社会科学研究中心主任曹锡仁认为，房地产新政对海南非常适用和及时，出现观望情绪很正常，可以促使海南房地产保持清醒和理性。

　　海口数个楼盘，原本计划在五月左右开盘，并已开始预约登记的项目，大多数已经改变销售策略，将开盘时间延后，目前正处于蓄客阶段，可售货量并不多。

　　“由于销售策略调整，原本预定的开盘时间有所变动，价格暂时还没有出来，目前正在进行预约登记，将在开盘时间确定之后再行公布。”海口一家楼盘销售经理表示。

　　与开发商事实上的“捂盘”反其道而行之的是海南已有不少投资客开始抛盘。新房销售也遭遇“量价齐跌”。海南住宅与房地产信息网信息显示，4月上旬，三亚商品房销售均价17547.38元/平方米，总成交金额约为6.15亿元。总签约数环比3月下旬下滑27.45%，销售均价环比下滑10.11%。

　　“不少投资客开始抛盘，却找不到接盘者，目前三亚交易量极少；不少开发商推迟开盘的同时，一手房也开始打折。”海口市一家房地产中介的置业顾问表示。

　　“玩的就是击鼓传花的游戏。现在调控趋紧，海南部分炒房客认为房价已濒临制高点，遂恐慌性抛售手中房源。该是撤离的时候了。”在深圳已经卖出了部分存量房产的宋明表示。