在去年我和倪萍做的“限制80后买房”话题的云南卫视“民生大议”节目中,我的提案的复议人,创造2万到500万炒房神话的80后炒房牛人马文亚,针对给孩子钱买房的父母,他提示道拿出自己毕生的积蓄为孩子付首付中国的家长,是全世界最好的父母。“但是这种不做法,会助长他们一个错误的价值观,好像天上就能够掉馅饼。钱不知道怎么来的,你就不知道它是怎么没的,把自己毕生的几十年的积蓄交给一个将要不知道这个钱怎么没了的孩子手上,非常危险。”
在我的置业群中,也有两位80后青年,不但自己买到了住房,而且有实力和眼光进行房产的投资。也就是所谓的炒房。实际多年的调控,以及网络媒体横行的唱衰楼市的声音,真有这类眼光的年轻人确实是少数。
《温州80后成炒楼新军,大多有几套房身价数百万》,讲述的是最具投资眼光的温州80后的炒房故事。据中原地产研究中心(上海)统计,在上海楼市中,至少有80%的买家为本地人,包括温州、全国其他各地和外籍买家不到20%。温州买家所占比例在个别典型楼盘极为显著,比如浦东不少档次较高的楼盘业主就以温州人为多。一名刚到上海的大学毕业生在租房时发现,房东就是温州人,在该楼盘中至少买下了4、5层楼的同一个单位。
“像我这种‘80后’有几套房子在上海一点也不奇怪,特别是温州人,有资金后盾的‘富二代’买别墅、厂房,我们就买公寓、小户型”,周步恩是一名来自温州的“80后”新上海人,自2004年起,24岁的周步恩就开始踏足上海的房地产市场,至今已经拥有5套物业,总市值为750万元左右。
不过周步恩并不认为自己很特殊,在他的身边,来自温州的“80后”们在楼市中的投入极为普遍。虽然近期房地产新政影响上海楼市,但周步恩却信心十足表示:“我还是看好楼市,还会再入市。”
财富故事在80后群体能演绎的这般灿烂,确实得益于市场经济的深入人心。而对炒房加上各宗罪名是不明智的。从买房爱国论到炒房有罪,这样的转换有不卸磨就杀驴的嫌疑。而作为理性法治治国的现代国家,很显然是我们的不成熟。
温州无疑是最具投资眼光的一个地区,实际我认为温州地少人多的状况,是温州人眼睛向外的无奈。同时有这类经历的还有江浙以南的广大沿海地区,耕地不足以养活当地的大量人口,投资或者出外经商也就是一直以来的传统。除了全世界广大华人地区聚集了闽南,岭南人之外,国内的眼光独到的投资人,基本也集中于这些地区。