消费者难辨市场

      对房价大降不抱希望，是刚性需求购房者选择提前入市的主要原因。

      日前，福州某网站发布了，5月最后一周，福州商品住宅均价为9233元/平方米。于是，“房价跌破万元论”就在网络上流传开，这一消息曾一度令许多购房者欣喜不已，但不久又被传是“信息失真”。十分凑巧，6月2日，福州市房地产交易登记中心就暂停楼市官方房价数据公布。

      数年来未曾间断的福州楼市官方房价数据的发布，日前戛然而止。有媒体在采访相关负责人时，所得到的回答是，“实际上福州房价并非如网上传言的那般离谱，均价数据不会对外提供。”

      一场房价数据引发的风波算是过去了，但是暂停房价数据发布，对于始终将官方交易数据视为购房重要参考依据的消费者而言，今后判断市场走势更是盲人摸象。

      近两个月，房产新政可谓密集出台：先是严控二套房贷、接着抛出房产税，近期又从严征收土地增值税。也有不少市民将房价下降的愿望，寄托在政策的调控上。对此，福州房地产研究所所长王阿忠则一针见血的指出，“政府调控目的在于抑制房价过快上涨，而不是调低房价，短期内不会出现降价潮。”

      国房网副总经理汪陈香认为，目前福州楼市的商品房供应总量并没有增大，加上去年市场表现火热，开发商的资金充裕，短期内大幅降价可能性不大。业内人士江映辉则表示，“2008年的教训教会开发商要谨慎降价，因为降价会引起退房潮，影响企业品牌甚至祸及经济发展。”

      当记者问及现在是否是购房的好时机时，王阿忠表示，“购房要因人而异，现在如果看到适合自己的房子是可以购买的。”