这样的好运气不只小陈有，多家二手房中介近期都有签单。有业内人士指出，新政出台一个多月房价不见明显下降，许多“刚需”和“刚改”的购房者按捺不住，选择提前入市。

      刚需客户入场

      打破楼市胶着状态

      日前，记者走访一些中介门店发现，门店里一改前期冷清，又恢复到往日的热闹，咨询电话不断，也有人上门看房。一位房产经纪人告诉记者，最近看房的人很多，受新政影响，目前买房的议价空间比较大，例如：一套130平方米的大儒世家的房子，原来叫价130多万，而如今成交价仅为117万，降价10%。

      江先生在观望了一个多月后，终于出手了，他对记者说，“现在房东肯降价卖，自己也觉得价格合适，就买了，如果再观望，担心以后买得人多，房价又要提高。”

      据国房网统计数据显示，5月24-30日之间，福州商品住宅成交均价是10159元/平方米，5月的第四周二手房成交量比第一周增长60%。最受市场欢迎的产品是鼓楼区1998年至2009年开发的大户型。

      无独有偶，不仅二手房交易量有所改善，一手房销售也有不俗表现。近期部分开发商试探性推盘，促销让利，也颇有收获。如近期热推的大儒世家天澜，均价1.2万/平方米，按揭98折，一次性付款97折。开盘不久，百来套房子已销售过半。还有位于六一路的融侨国际公馆，主推139-180平方米大户型，开盘当天，预约顾客可享受3万的现金优惠，当日推出100多套房子，就售出百套，且购买人群多为周边改善型居民（即“刚改”客户）。

      同时，一手房的交易数据也反映出市场这一微妙变化。据数据显示，5月第二周交易量是103套，第三周是224套，第四周是173套，交易量有回升迹象。