核心提示：四个方面漏洞：一，只能查询新购家庭房产情况，为异地购房者规避政策创造了可能。二，只限制家庭成套存量房，未限制共同产权及商业产权。三，一些不能提供税单和社保证明的客户，已给一些公司几千块费用，让其帮助开具收入证明，补缴社保。四，为了降低二套房高于基准利率1.1倍的高昂利率成本，贷款申请者甚至想出借道固定利率、个人消费贷款或住房抵押贷款的方法。 

　　二套房界定标准出炉之后，商业银行已加紧备战。

　　“我们正在研究制定细则文件，转发给各地分行。”某股份制银行个贷负责人6月7日表示，“已要求各地分行严格执行认房又认贷的二套房认定标准”。

　　农行北京分行个贷部人士向本报记者表示，目前北京各家银行正统一向北京建委申请北京市房屋登记信息系统的密匙。

　　新政力度之严，前所未有。但向来上有政策下有对策，新政在执行上仍可能存在几大技术漏洞，如异地购房记录信息难以查询，假离婚，或者借道固定利率或者个人消费贷款规避利率成本等。

　　新政四漏洞

　　6月7日，接受本报记者采访的多位商业银行人士表示，虽然“认房又认贷”严厉很多，但不能简单地认为政策收紧，关于二套房界定执行层面的内容尚待进一步细化。

　　记者综合各方意见，疏理出新政可能存在至少以下四个方面漏洞。

　　其一，只能查询新购家庭房产情况，这为异地购房者规避政策创造了可能。

　　“目前来看，央行征信系统全国联网，借款人只要借过款，不管是否还清，是否在异地，都可以查询到。”上述股份制银行人士说，“过去被认定为改善型住房的，比如贷款已还清再购买的，现在都将被认定为二套或二套以上”。