业内人士算了一笔账：假设一家具有一定实力规模的公司，针对选用市中心的写字楼面临两种选择，一个是“租”，另外一个是“买”，你认为会选哪一个?毋庸置疑，肯定是选择购买。“黄金地段的新兴写字楼的优势是明显的———购买自用的写字楼，除了提高公司的整体实力形象，享受环境、配套齐全的优质办公条件，免去每个月不必要的租金花费外，还能坐享保值增值的无限‘钱’景。相比之下，租用的写字楼劣势明显，多年的租金最终会成为写字楼早期购买的总价，但产权却不是企业的。因此，自有写字楼为企业带来的无形资产价值不可估量!”
企业形象最高端!!!
绝版资源无法复制 【中庚青年广场】升级企业形象
“目前，五四路成为福州最核心的商务区，这里虽然仍有着地处传统中心、商业成熟等优势，但作为办公场所，其硬件设施也有很多硬伤。从建筑角度来说，这里密集着上世纪90年代福州第一批的写字楼，由于过去的规划标准低，这些建筑物存在着包括内部停车位不足、电梯配置偏低、建筑设计传统通风不良等方面的问题；从建筑与城市关系角度来说，五四路短短的数百米内遍布着各种酒店、写字楼，公路干线规划不足，交通压力巨大。”硬件设施的不足，严重影响着入驻企业的办公效率，更关键的在于，五四路附近已没有过大的改造空间。“这是规划不合理所致，由于前些年商业没有长足发展，许多开发商出于资金回收和市场销售等因素的考虑，这个区域内许多原用作开发商业配套与写字楼的土地都被优先开发了住宅。”房地产学者王先生认为。于是，现在五四路少量的高档写字楼成了企业的“抢手货”，更多的企业还是在办公条件落后与交通拥堵的现状中挣扎。
所幸的是，现有新建在售的纯商用写字楼都以此为鉴，前瞻性规划，配比周全。福州东街口的
中庚青年广场，按照五星级酒店标准装修、大手笔6米挑高豪华大堂，是
中庚青年广场与国际领先写字楼同步接轨的标志之一，奢华气派令人倍感尊崇，助企业实现可持续发展的品牌形象战略。绝对充裕的停车场等完善设施及配套五星级物业服务，上周刚一亮相，就被一些实力雄厚、注重品牌形象的大型企业集团所青睐。“写字楼最重要的是选择合适的地段。”业界专家林先生表示，写字楼的主要客户是企业，他们需要与其他企业保持业务往来，所以所在地段的商业氛围、交通等非常重要。地段的好坏直接影响着办公效率和企业形象，甚至影响了企业员工的工作、生活。除了地段外，选择时还应该考虑价格、费用以及内部装修等状况。
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