“债权人还是比较好说话，原本只期待把本金收回就可以。通过我们的协商，8位债权人已经逐步同意将手上的房子退出预订，转为可销售。我们期望通过这笔销售款，可以做到将债权人的款项还清，剩余的钱可将剩下的精装修工程、绿化工程做完，争取在今年7月份左右交房，保障业主利益。”杭州拱墅区某位官员表示。

　　翁玉涛向记者表示，由于先前没有及时将债权人手上的房子转为可销售，宜家时代已经错过了杭州楼市销售旺季，但在目前的情况下也只能出此下策。

　　目前，叶文育是8位债权人中第一位同意将手上房源转为可售房源的人。自今年4月30日，叶文育先后将23套房源解除预订，于是网上出现“最牛退房人”。昨日《每日经济新闻》记者通过各方消息证实，叶文育是杭州某公司负责人，目前正在外地出差。对于记者的采访要求，叶文育在电话中委婉拒绝。

　　目前，杭州迪鑫投资有限公司负责宜家时代的销售工作，该公司总经理翁玉涛透露，所有销售回款将打入拱墅区政府指定账户。“杭州房管局对每个阶段的房源退订数量是有限制的，在杭州要将预订房源退订相当艰难。希望拱墅区政府能与房管局良好协商，尽快将165套房源推向市场。”

　　6月3日下午，根据杭州房管局透明售房网显示，宜家时代可售套数为0，说明叶文育退出的23套房源已全部被预订。不过根据房管局“房产诚信档案”，宜家时代解除预订备案后的房源，同一套房源却接受同一个人3~5次的重复预订。

　　对此，杭州双赢机构章惠芳认为，“重复预订可能表示购买者在房款方面不能及时到位，在现在的楼市情况下是正常的。宜家时代作为商住楼，存在准现房、地段已相对成熟的优势。如果以17000元/平方米的价格销售的话，只能说刚符合其周边市场价格。但由于宜家时代在杭州市场存在一些历史因素，同时杭州商住楼体量不小，商住楼也存在一些自身缺陷，如果其债权人希望尽快回收本金的话，我建议是作出一定的优惠措施。”