“宜家时代总共380套房子，215套正常销售，另外165套被以低于市场的价格非正常销售给了8个人，但同时还要向这8个人支付利息。所以其实这不是销售，而是一种民间融资行为，这8个人就成为了宜家时代的债权人。”该人士透露。
165套房子无法继续销售，没有任何销售回款。但宜家时代的精装修工程、绿化工程还得继续，越来越多的工程款项、金融还款款项，让宜家时代逐渐停工。原本定于2009年底的交付日期被一拖再拖。宜家时代开发商绿园房产面临破产危机，8个债权人也面临本金无法收回的风险。叶文育就是8位债权人当中的一员。
政府积极介入
交房日期被一拖再拖，215位业主开始焦躁不安。宜家时代8位拿下165套房源的债权人也担心是否连本金都无法收回。为业主及债权人的利益考虑，同时避免出现不必要的纠纷，楼盘所在地的杭州拱墅区区政府开始积极行动。
宜家时代面临最大的问题在于，被债权人所“购买”的165套房源已经在杭州房管局备案，早已成为“已售房源”，根本无法在市场上流通。没有这165套房源的销售回款，宜家时代又没有办法归还债权人的本金，也无资金继续剩下的精装修工程、绿化工程，业主交房日期变得遥遥无期。
2009年12月，杭州迪鑫投资有限公司投入该项目8000万元，期望帮助宜家时代解除危机。该公司总经理翁玉涛在接受《每日经济新闻》采访时称：“宜家时代先前工程款拖欠那么多，后面所需的工程建设款项，如果还包括民间借贷、银行贷款，这8000万元远远不够。”
在杭州拱墅区区政府看来，要解除宜家时代僵局的唯一办法，就是希望通过谈判，8位债权人可以将手上房源解除备案合同，将已售房源转为可售房源重新推入市场。