分析

政策发力 楼市心理面又现波动

　　上周起，全国各级媒体纷纷关注“房产税”消息，而在榕城，此前出台的“十三条”也引人注目。两大消息“双管齐下”，原本已经“暗降”的二手房挂牌价格，终于“明着”出现了松动。

　　“现在报纸上，可以很轻松地看到均价低于一万元的市中心房源，这在过去几乎不可想象。”在QQ群上，群友们纷纷热议：现在的价格，看着已经让人“有一点动心”。一部分想买房子的群友，开始以区域划分，互相交流淘房心得。

　　“其实，无论是新闻报道还是坊间传言，大部分的政策都尚未落地实施。”汪陈香则指出，楼市实际上受“心理面”影响最大。无论是“十三条”还是“房产税”，目前发挥的最大作用，并不是政策条文本身，而是降低了百姓对房价的期望值。

　　朝阳房产总经理刘强告诉记者，二手房从成交价的下降，到房东挂牌价的下降，说明了整个市场的心理面已经出现了变化：“房产税”的消息，让手上有多套房源的房东开始考虑降价，而对于购房者来说，如果只买一套房，当然是住在市中心更方便。这就推动了市中心楼市交易量的小幅回升。