根据我国现行房产税暂行条例，在城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人均为纳税人，但条例同时规定，个人所有非营业用的房产免交房产税。

　　分析人士指出，从税制完善角度看，扩大房产税征税范围代表了改革的未来方向，但要推进这一改革当前亟待解决个人住房信息采集、房产评估和具体征收环节等技术层面的问题。

　　改革重点在计税依据调整

　　高培勇指出，当前改革房产税的重点应放在现有征税范围内对计税依据的调整。目前，我国房产税以房产的计税价值或租金收入为计税依据。其中，按房产计税价值征税，主要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

　　高培勇认为，改革应将原先按房产原值计税改为按评估值，也就是市值计税，从而更好发挥房产税调节贫富差距的作用。据悉，目前我国已经开始在湖南、湖北部分地区部署相关的改革试点。

　　此外，白景明指出，由于房产不能移动、税基固定，我国以及绝大多数国家、地区都将房产税作为地方税。随着房产税税制的不断完善，未来扩大房产税征税范围不仅有助于稳定房地产市场，也将在一定程度上完善地方税收体系，使房产税成为地方政府重要而稳定的税源。

　　现行房产税暂行条例明确规定，房产税在房产所在地缴纳。目前，我国按房产余值计征的房产税税率为1.2%，按租金收入计征的房产税税率为12%，其中单位和个人出租住房的税率暂下调为4%。

　　财政部统计显示，2008年我国房地产税收入为680.4亿元，2009年房产税收入为803.64亿元。