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福州一小区一人买下300多个车位 引发停车难
海西房产网
发布时间：2010.06.02
来源：福州新闻网
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福州五一南路启富花园小区300多个车位在数年前被“打包”出售给一位投资者，如今投资者所购的车位大部分卖不出去，业主却没处停车。围绕着车位的纠葛，小区的业主与车位的售卖者之间的矛盾，至今尚未停息。
记者了解到，类似启富花园，单个人在某小区买下许多个车位的现象，在福州并不少见。专家指出，对于少数人购买小区多个车位所引发的矛盾，相关部门应拿出解决的办法。
停车费要上涨 矛盾激化
近日，福州五一南路启富花园小区的业主突然发现，地下车库陆续装上了地位锁，他们在地下车库再难找到停车位，只得把车停在过道里，且车位的月租费将从每个月150元提高到575元，让业主们叫苦不迭。
昨日上午，记者走访了该小区的A、C区，发现架空层、地下车库的不少车位装上了崭新的地位锁，车库顶上还挂着大红色的牌子，上面写着“私家车位请勿停车”。在地下车库的入口处，记者看到一张红色公告，大意是“本人拥有地下停车库的大部分停车位业权，并持有合法有效的房产权证，鉴于目前地下车库管理混乱，自2月1日起收回全部车位自行管理，凡有意重新租用车位的业主应签订租赁合同，每个车位月租为500元(不含车位管理费75元)”。公告上留下了详细的联系方式。
居民李女士说，她在A区住了五六年，买车后总停放在地下车库，每次进出交5元停车费，每个月大约花150元，但最近她发现不少车位加了锁。
一打听才知道，原来一个大老板数年前一口气买下了大部分车位，最近正在转卖中。李女士觉得挺为难：买车位吧，没那么多积蓄；不买吧，租金一下子涨了两倍多，怎么承受得起。
涨价只为卖车位
小区的340多个停车位被证实属于同一个人———港商陈志宏。
“停车费是要涨，但未收，涨价只为卖车位”，刘锋一脸无奈。刘峰现在的身份是陈志宏的代理人，全权负责为陈志宏销售车位。刘峰说，因为小区车位没有人买，2006年左右陈志宏便投资购买。
刘峰告诉记者，在他接手前的数年时间，陈志宏仅卖掉一个车位。刘峰的第一步是想将车位都控制起来，不能随便停车，让业主们感觉到车位不是公共的。这一举措一度引发业主强烈反弹。
“我的宝马车停小区被划花了，没马上去修，因为还会有人要划。”刘峰调侃说，自己用铁门将架空层的停车位封闭起来，结果被人砸了。之后，用铁链将架空层控制锁住，又有人将铁链条齐头砍了。最后，用车位锁将车位锁起来，车位锁也被人砸平了。
刘峰说，为了让买主相信车位是有产权的，他将车位产权先过户到买车位的业主名下，对方再交钱。到现在已售出五六十个车位，每个车位的价格在13.5万到18万元之间。
记者查证了刘峰给记者出示的部分车位产权证书，确实有据可查。有关职能部门在福州市便民呼叫中心上对于业主投诉的回复证实了这一点。