昨天，厦门市国土房产局专门约谈了我市的4家房地产开发企业，要求企业就所开发项目违反预售管理规定的行为在七日内进行全面整改。这是我市首次对已取得预售许可证的房地产开发企业进行约谈。

    　据了解，这些被约见企业的开发项目均已取得了预售许可证。近期，厦门市国土房产局在组织现场检查中，发现部分企业所涉及的项目存在着较多问题。如：预售中未按期一次性公开销售或信息公示不到位等等。市国土房产局立即对发现问题进行了责令整改，并表示在6月初对出现问题的4家企业还将进行复查，逾期未整改的将按相关规定予以严肃处理。

    　这四家企业和项目分别是：厦门华森房地产有限公司开发的凤翔新城、益华（厦门）房地产开发有限公司开发的皇府御园（A-E型）、厦门富兴房地产开发有限公司开发的富贵家园6c#楼、厦门市同安房地产开发公司开发的同发大厦。

   　 为了认真落实市政府出台的相关政策，提高商品房房源信息透明度，促进已批准预售商品房上市供应，我市相关部门于最近开展了对已批准预售商品房项目的彻底清理工作，重点是对未一次性公开全部房源，捂盘惜售、囤积房源，公示内容不完整等违规行为进行清查，整顿和规范房地产市场秩序。有关负责人标示，对于检查中发现的问题，将给予规定时间进行整改，如企业和项目，在限定时间内没有完成整改的，将对企业或项目给予相关处罚。

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    现场核查52个商品住宅项目

    为了加大房地产市场监管力度，维护住房消费者合法权益，我市从4月27日起对2009年1月1日以来批准预售的、或在房地产信息系统中显示可售房源占已批准预售量的5％以上的项目进行清理，并对2009年1月1日以来批准预售的52个商品住宅项目进行了现场核查。

    检查组对照预售许可证载明的预售房源信息和商品房买卖合同登记备案情况深入现场逐一进行详细核查，重点对已认购商品房未办理网上认购手续，对取得预售证满10日未一次性将全部房源对外销售，未按预售管理规定要求在售楼现场公示预售证等相关证件，未公示房源及按“一房一价”原则公示销售价格等行为进行系统性排查。

    市国土房产局表示，从检查的总体情况来看，大部分房地产开发企业都能依规开展商品房销售活动。但在现场检查过程中，检查组也发现多家房地产开发企业普遍存在售楼现场公示内容不完整问题，部分商品房项目网上备案信息与实际调查销售信息不相符。另外，个别房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，未按要求在10日内一次性公开全部房源，或存在捂盘惜售、囤积房源行为，预订（预购）未在网上登记等。