事实上中央政府的调控也在缓和。这点从央行的货币政策上可以看出，央行今日发布公告称，将于周四发行50亿三月期央票，央票规模较上周四急剧减少，上周四，央行共计发行了60亿三月期央票和1200亿三年期央票。央票发行减少，表明的是央行对待流动性的态度，也就是央行不准备加大回收流动性的力度。这样，依然是宽松的货币政策，市场流动性依然在加大，开发商不差钱。
那么，开发商会差什么呢？有三点：一点开发商差的是市场，现在在售的楼盘，尤其是北京和上海，大多是为炒买炒卖设计建造的，不适合现在的所谓改善型或刚性需求，没有了投机炒楼的人，这些房子就是一堆建筑垃圾，这也就是我们看见一线城市成交量急剧萎缩的主要原因，深圳一天从600套左右的成交量下滑到一天只有30多套，再来一次猪坚强，是鬼也不理的事。
二点是开发商的运营成本相对较高。仅管没有什么收入，有三笔费用是一定要支出的，一是财务费用，尽管还没有加息，但是，中国的开发商因为在银行可以取得高额的杠杆效应，都是巨额的贷款在支撑，一个月的利息要占整个公司开支的一半；二是包括员工工资、写字楼、办公费用在内的费用相对较高；三是灰色支出也是一笔昂贵的费用，而且一分钱也少不了。这些费用一般要占总收入的22%至30%，没有销售收入，费用还得照出。
三点是前景不明。国际国内的经济环境都在进一步恶化，不止是中国经济的问题。从内部来说，中国的通货膨胀不管数据如何，实际已经很严重，央行加息这把最后杀手锏肯定要使出来，迟早的问题，这样就走进了用钝刀子割肉的怪圈。利息成本的不断增加，加上开发商在海外发债也不顺利，谁都知道中国的房价泡沫一定要破灭，哪个还敢借钱给中国的开发商。
所以，这一次没有那么幸运，国际国内均不支持开发商再做一会“猪坚强”，因此，一线城市大规模的降价销售很快就会开始。从深圳的开发商带头讲价的情况来看，一线城市的整体房价很快就会腰斩。50%的降价，可能还会给开发商带来一线生机，中国房价从此进入下行通道，实现真正意义上的软着陆。否则，撑不到2012年就会崩盘。