市场调查

榕部分开发商仍在变相违规

　　近日，记者走访了福州市的金山和市区几大楼盘 ，与去年底相比，各大楼盘均执行了信息公示的新规定，每个楼盘都贴出了土地使用证、规划许可证、施工许可证、营业执照及年检情况，并贴有房地产开发资质证书及年检情况和预售许可证。同时，贴上该楼盘预售房源一房一标价的价目表，包括幢号、单元号、建筑面积、单价、总价、折扣价等。

　　但是，金卡预约的广告并未在楼市消失，最近仍有不少楼盘打出接受预约的广告。“我们接受预约，但是不用交钱”，售楼小姐告诉记者，楼盘已经取得预售许可证，预约金卡只是登记一下客户，不交钱，她强调这并不违反规定。

　　记者注意到，这些接受预约的楼盘，对于房价、优惠等无法确定，有的甚至连开盘时间都无法确定。金山某楼盘一位售楼小姐告诉记者，公司前阵子取得预售许可证，开盘时间可能定在6月，也可能是7月，要等通知。当被问及有关部门要求取得预售许可证十天内开盘销售时，该售楼小姐支支吾吾说，目前还没有确定时间，要等公司通知。

记者观察

借调控之机整顿违规行为

　　去年底今年初，省住房和城乡建设厅多次发文，要求各地严查楼市预售管理，并组织多部门联合突击检查。上月“新国十条”出台，楼市遭遇史上最严厉的政策，福州楼市销售量急剧下滑，个别二手房中介成交量降幅超过八成。而在这个背景下，省政府办公厅发“特急”文件，要求各地开展房地产开发企业经营行为检查，可见对房地产行业规范化的重视。

　　一位房产业内人士认为，此次文件是省政府希望借楼市调控这个时机，整顿房地产行业的一些违规现象，规范房地产市场，这有利于楼市长远健康发展。

　　而有业内人士表示，此次下发的文件是再次强调了房地产企业经营行为的规范化，内容并没有太多新意。而从近几次的严查楼市违规现象来看，房地产市场只要严查，就会规范，但是一放松，很多违规现象又会卷土重来，因此，规范市场贵在政策落实，更重要的是要长期坚持地落实。