一段时间以来，因为房价居高不下，调控政策未能“立竿见影”，立即开征或变相开征物业税的声音越来越大，甚至传言上海文件都已拟就，“就差一哆嗦”。这是十分危险的举动！如果仅因担心所谓房价调控政策效果不佳，对房地产打压力度不够，盲目急进，贸然开征物业税，则完全是本末倒置，必将祸国殃民！

 　　其一：虽然许多国家开征物业税，而且事实证明确实是件好事，但我们国情完全不同，根本不可能照抄照搬照办，因此千万不可急功近利；

 　　其二：物业税是税，而且是一项影响深远，事关全国、事关全民、事关中华民族子子孙孙的大税，必须依据立法程序起草、讨论、制定！否则，谈何法制？！

 　　其三：无物业税之名、有物业税之实的任何变相征收“物业税”的建议、言行都必须坚决否定。所谓以“房产税”等名义，打法律“擦边球”的征收办法，都是可笑和祸国殃民的短视行为与愚蠢建议！国家法律、法规岂容儿戏？如为一时之利，中央政府、省级政府都可以带头打法律“擦边球”，如何依法治国？如何取信于民？

 　　其四：目前开征物业税与现阶段中国的实际，特别是与中央富民强国战略不符。胡锦涛总书记在17大报告中史无前例的提出：要增加国民的财产性收入。房产是中国家庭财产的主要构成部分，现在虽然因为房价上涨，名义资产有所增加，但多数老百姓将其作为住房，并未兑现为货币。尤其是多年来，老百姓的收入增长明显落后于经济的增长；如果仅仅因为要调控房价，每年就要承担更多的物业税，则不仅没有增加老百姓的财产性收入，反而是变相剥夺国民收入和财富。

 　　其五：中国实行的是特殊的土地制度，所有权归国家（集体），老百姓购房取得的仅仅是几十年的使用权；特别是按有关规定，已经一次性支付期间的全部土地出让金；当老百姓完成房屋产权登记时，已经完成全部的合同义务并承担和支付了全部的税、费；作为住宅使用的房屋，为何在未发生任何实质变化的情况下，还要承担额外的“物业税”呢？这不是苛捐杂税是什么？

 　　其六：中国有全世界最复杂的住房供应体系和住房建设形式，没有深入研究，盲目开征或变相开征物业税，都将空前激化社会矛盾。

　　在农村，农民住宅基本上是由集体提供住宅用地，农民自己掏钱或借贷建房；

 　　请看看我粗略计算出来的中国城镇居民的20种住房供应和建设形式：

 　　一是政府房管部门面向社会提供的直管房，基本上属于旧房、平房、没有成套配置的老、旧房；