核心提示：人民银行温州支行的一项调查显示，60%的被调查企业认为，自己10%-30%的资金用于购买非厂房的不动产，原因是现在“实业不太好做”。一位经济研究人士说，目前只有30%的温州民间资金回归实体经济，65%则流向了楼市和股市。

　　“GDP都已经是10%的增长了，如果你的资产没涨10%，那说明你OUT了！”对于房地产业的宏观调控，温州炒房团成员周女士颇不以为然。

　　“投资就是投机(多吉)，在温州话里面，投资、投机都是一个发音啊！”温州市中小企业促进协会会长周德文强调说。

　　“说温州人撬动了全国房价，我觉得是抬举温州人了，截至目前，温州人只进入了全国十分之一县级市的房地产市场，对当地楼市的影响有限。与此同时，几乎每天都有各地地方政府和开发商来温州引资，他们才是房地产市场的实际控制者。”

　　5月19日，安徽省广德县县长葛建荣将前往浙江，推销位于广德新城区的700亩土地。

　　葛县长对记者说，在广德投资的浙江房企现有9家，占全县房地产企业总数的八成左右。其中，温州皮鞋生产商红蜻蜓集团，已在广德投巨资建成33万平方米的高档楼盘。

　　炒房资金、民间借贷、实业投资共同组成的温州资本，正在潜行全国各地房地产市场。形成了温州炒房团的几大势力。通过观察这几股势力在这轮楼市新政中的表现，也就能大致观测出新政在各地的落实情况。

　　远走新疆

　　楼忠福对本报表示，随着内地城市化进程加快，房地产业仍然具有刚性的投资需求。

　　有博弈就有缝隙，有缝隙就有温州人。

　　“我正在新疆伊犁看房子，后天去昆明，我们这个团共有21个客户。”5月13日，温州平阳人郑先生在电话里对本报记者表示，目前伊犁期房均价3000元，由于伊犁到乌鲁木齐的铁路新近修通，这个中亚口岸城市的房地产业预计将迎来新一轮行情。

　　郑先生带领温州太太炒房团已经7年了。刚开始他一个人全国各地看房、买房，有了经验，慢慢在温州小有名气，结果吸引了一帮企业家太太跟着看房。

　　这次伊犁之行，先由在当地经商的老乡考察伊犁及近郊霍城、霍尔果斯等地楼盘，打听了价格、地段、环境等，最后签了55套，还谈了一个三星级宾馆的转让意向，是建设兵团农四师的一座招待所。

　　“不算贵，总共才2000万上下，主要看这边的发展前景吧。”郑先生说，目前宏观调控影响大家的投资心理，但碰上合适的项目还得大胆买进。

　　郑先生表示，炒房团大多是现金交易，金融紧缩政策对温州人影响有限。例如，一套150平米、单价3万元的房子若降3000元，总价少掉45万元，但剩余405万元房价工薪阶层照样买不起，而对温州游资来说没多大影响。