一不留神炒成了房东

　　做广告生意的王先生家住东四环，现在“持有”三套房产，除了东四环的这套，还有两套位于崇文门。“本来想赚一把就走的，谁知没踩到合适的点儿，现在只好先租出去吧。”王先生无奈地说，“真应了那句笑话，炒股炒成股东，炒房炒成房东”。

　　前年王先生买了一套国瑞城的公寓，精装修还带家具、家电。因为买这套公寓就是为了卖的，所以为了出售的时候卖个好价钱，王先生一天也没有住过这套高档公寓，而且也没舍得对外出租，就这么一直空了两年。

　　“现在租给一家公司办公了，好多人来来去去的，肯定毁得不善。”王先生说，“以前我可舍不得，那会儿老有人打听这房子，价格是水涨船高，到今年3月底的时候中介替我报的价是670万元，折合每平方米4.8万元，我都没吐口，估摸着能涨到5万元。”

　　“谁知政府宏观调控，立马就没人打听了，偶尔来个问价的主，一张嘴500万元都不到。我心里这个不平衡啊，索性我也不卖了，跟中介说，租吧，谁知租客也不好找呢，找来找去找了家小公司，每月租金1.2万元。我估计近期这房子是卖不上价了，一咬牙就签了两年的出租合同，等两年后再重新装修吧，加上换家具，估计两年的租金收入也就打个平手。”

　　王先生现在担心的是房产税的征收，手上三套房子，房产税一旦征收估计“损失”惨重。“我想等国瑞城的房价涨回到每平方米4万元的时候就出手，”王先生说，“670万元那价我也不奢望了，就当做了个梦吧。”