恒大地产再变卦

　　5月5日，恒大地产对外宣称，自6日起全国在售楼盘统一以85折销售。10日，恒大又突然宣布打折促销活动将全部取消，并称16日为“本轮促销周期截止日”。11日恒大地产再度传出消息称“打折将持续到月底”。昨天，反复折腾的恒大地产终于在官网上挂出消息，称优惠“原则两周调整一次”，再度翻了个烙饼。

　　7日曾有媒体爆出消息，称恒大地产打折后价格明降暗升，恒大地产集团网站昨天下午挂出声明解释称，其将剩余尾盘清尾处理价格与85折后的价格混淆，并首先强调“在统一85折以前，不同楼盘不同时间实施95折至90折不等，全国统一的85折相当于所有楼盘实际再折让5%到10%”。

　　昨天，恒大地产股价出现波动，报收2.38港元，下跌5.18%。

　　作为整个行业的龙头企业，恒大地产的打折消息曾被认为是风向标，在业内引起了广泛关注。但目前专家认为，恒大地产促销方案的反复缩小了其对市场的影响，“促销像小孩儿的脸一会儿一变，正说明了企业和时机的不成熟”。

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　　测试显示：银行房贷能“扛”房价跌三成

　　在一连串的房地产新政面前，房价跌势初现端倪，银行房贷质量将面临怎样的考验？近期对多家商业银行进行的房贷压力测试结果出炉，数据显示，各家银行对房价下跌的“抗压”能力普遍好于预期，容忍度约在30%至40%之间。

　　交通银行近日在五大国有商业银行中率先披露房贷压力测试结果。交通银行高层在一季报业绩说明会上表示，如果房价下降30%，该行房地产开发贷款不良率将上升1个百分点，个人按揭贷款不良率将上升0.9个百分点。这一数字显示，该行房地产业贷款总体风险可控。

　　而其余几家尚未公布房贷压力测试结果的银行近日也表示，房价下跌对银行不良贷款的影响与交行的结果大体相当，30%至40%的房价下跌幅度不会对不良贷款率带来太大影响。

　　近两年一直着重“发力”中小企业信贷业务的民生银行对房贷压力测试更加乐观。民生银行高层负责人表示，即使房价跌幅达到40%，也不会影响民生银行资产质量。

　　有专家指出，房价下跌因素对个人按揭贷款的影响较小，远远低于居民的收入水平这一影响因素。

　　同时，我国对于个人住房抵押贷款的评估较为严格，个人将住房进行抵押时，银行普遍按照估值的70%进行放贷，而估值通常又比市场价低20%左右，进一步降低了房价下跌可能带来的贷款风险。