报告数据显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，环比上涨1.4%.

　　2010年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%.分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的5个城市是：海口64 .3%、三亚58 .2%、温州26 .1%、金华23 .8%、北京21.5%。

　　二手住宅销售价格同比上涨10.5%.分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚48 .8%、海口37 .4%、温州25 .5%、深圳21.3%、杭州17.7%。

　　政策效应初步显现

　　在中央连续出台一系列调控政策下，房地产房价没跌反涨？国家统计局新闻发言人盛来运表示，4月17日，国务院关于严格控制部分城市房地产价格上涨的通知之前，4月份前半个月全国各地的房地产价格仍然持续上涨，且成交量较大。调控政策出台以后，4月份后半个月整个房地产市场还处观望状态，价格没怎么跌，但成交量出现下跌。因此，受前半个月的影响，房地产价格环比来说还是走高。

　　周景彤分析认为，国家新政的效应要得到充分表现，还需等到所有细则制定实施之后。周景彤预测，在保持现有的调控政策的情况下，以及各地执行到位的情况下，“新政”效果最早会在今年7月、8月份显现，房价可能出现10%-20%的降幅。

　　广州：新政三周楼价降7.1%

　　4月15日-5月6日，广州十区一手房网签面积同比减少六成

　　南都讯在昨日举行的广州市国土房管局新闻发布会上，广州市国土房管局新闻发言人黄文波通报了国家房地产调控新政出台后我市楼市运行的基本情况。他介绍说，4月15日，国务院公布遏制部分城市房价过快上涨的调控新政以来，广州全市商品住房交易量出现较大幅度下降，交易价格上涨势头得到遏制，“抑投机、遏房价”的成效明显。

　　数据显示，4月15日至5月6日，广州全市十区一手住房网上签约面积27.35万/平方米，同比（即与去年4月15日至5月6日的数据相比较）减少63.4%，环比（即与今年3月24日至4月14日的数据相比较）减少28.1%.

　　房价方面，新政发布以来，广州一手住房网签均价为13698元/平方米，环比下降了7.1%.若除开萝岗区价格结构性异常变动因素外，其余九区网签均价环比下降0.9%.二手房方面，交易登记面积38.7万平方米，同比减少29 .5%，环比增加1 .3 %；交易均价环比上升1.7%.

　　“新政后的总体市场运行情况还有待一段时间的观察，我们将向社会及时、全面、准确地公布相关信息。”黄文波说。

　　职工抗议奏效省石化院停建保障房

　　未来三年，广州将建8万套保障房

　　南都讯广州市国土房管局昨日公布《广州市住房建设规（2010-2012）》（下称《规划》），该规划确定未来三年广州住房建设总量为2861万-3461万平方米，其中保障性住房8.08万套、面积达611万平方米，约占总建设面积1/5.

　　广州市国土房管局新闻发言人黄文波介绍，未来三年，广州将建设保障性住房8 .08万套、建筑面积611万平方米。其中包括廉租住房3.66万套、建筑面积220万平方米；经济适用住房、经济租赁住房3.0万套，建筑面积254万平方米；政府限价房1.42万套、建筑面积137万平方米。

　　值得注意的是，广州这次在限价房前面加了“政府”两个字，而且这部分统计数字也纳入整个政府保障房的建设范畴，业内人士认为，这传递了政府主导建设限价房，加大对夹心层住房支持力度的信号。

　　记者昨日从供地表格中发现，此前计划由国有企业出地建设保障房的项目略有变化，天河区广园东路以北的石化院项目并不在列。据了解，由于广东省石化院职工反对拿出土地建保障房，其上级企业广业公司已经暂停了该项目。

　　采写（除署名外）：南都记者王卫国