“五一”期间广州新盘延迟出货的迹象正在蔓延，部分开发商为了躲避楼市调控风头而推迟开盘。有市民担心，开发商暗中捂盘惜售、维持售价、推迟开盘等方式，悄然度过政策效果期，并在后市悄悄抬价。

　　黄文波表示，楼市调控期间，需求和供应会有一个战略僵持期，“看谁扛得住”。他说，此次楼市新政能够真正切中要害，抑制楼市的不合理需求，开发商的资金链会受到挑战，当购房需求减少、市场成交减少的时候，必然会有顺应市场的行为出现。

　　据介绍，本月上旬，广州将对2007年以来发出预售证的项目进行检查，特别对销售情况明显与市场不吻合的楼盘要重点检查。

　　业界：广州版新政比较温和

　　从目前公布的消息来看，广州楼市新政几乎成为已出台地方楼市新政中最温和的版本。业内普遍认为，这与广州市政府部门对本地市场的判断有关，广州楼市向来比较成熟，行政力量对市场的调控历来保持克制。比如2007年楼市火爆时，广州没有出台具体的打压政策；而2008年楼市低迷时，广州也没有出台相应的救市政策。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江指出，广州的调控思路还是保障低端、支持中端、放开高端，建立梯级供应体系。

　　市场动态

　　全国：70城市4月房价涨12.8%

　　专家预测，楼市新政效应最早7月显现

　　南都讯记者杨章怀实习生朱书缘发自北京昨日，国家统计局公布今年1-4月全国房地产市场运行情况报告中显示，4月我国房价还在继续上涨。中国银行战略发展部高级经济师周景彤分析认为，国家房地产调控“新政”的效应还未完全显现。