中国指数研究院上海公司总经理陈晟向《每日经济新闻》记者表示，接下来开发商的投资热情将会降温，但由于土地新开工面积持续上涨，短期内的市场供应不会受到影响。

　　1～4月，全国完成房地产开发投资9932亿元，同比增长36.2%。同期，房屋新开工面积4.57亿平方米，同比增长64.1%。不少业内人士已开始担心，长期的市场供需或将受到投资萎缩的影响。华远地产总裁任志强近日表示，如果房地产开发投资维持一季度的涨势，市场供需将在下半年有所缓解，但目前来看，这种状况还“很难说”。

　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示，截至5月10日，北京市商品住宅可售套数仅为57028套，相比北京每年18万套左右住宅的销售量，库存不足以支撑半年。

　　市场“拐点”隐现？

　　事实上，尽管4月的房地产各项数据一致“飘红”，越来越多的业内人士开始相信，市场已经出现某种意义上的拐点。

　　陈晟表示，受供应增加的影响，下月的成交量和房价可能继续维持高位，但房价涨幅已经出现“拐点”，未来房价增幅将逐步收窄。

　　全国工商联房地产商会RIECO工作室近日发布报告也称，今年第二季度，房价涨幅有所下降。其中，北京、深圳等房价上涨过快的城市将出现价格波动。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生向《每日经济新闻》记者表示，尽管政策的效果还有待进一步观察，但受其影响，开发商已经放缓了买地步伐，新开工和施工速度也在减缓。

　　值得注意的是，4月全国房地产开发景气指数为105.66，比3月份回落0.23点。这是继去年4月以来，国房景气指数在连续攀升12个月后，首次回落。