自去年3月以来，全国70个大中城市的房价连续经历了14个月的上涨。

　　国家统计局5月11日发布 “1～4月全国房地产市场运行情况”显示，今年4月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，环比上涨1.4%。环比涨幅创下两年多以来的第二高点。

　　值得注意的是，受房地产调控政策的影响，全国房地产开发景气指数自去年4月以来首次出现下调，并被业内人士一致认定为“拐点”。

　　多数业内人士分析认为，尽管市场数据“飘红”，但在强有力的宏观政策调控下，房价环比增幅已经触顶，从5月开始，房价增幅将逐步回落。

　　房价增幅似触顶

　　数据显示，2010年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，环比上涨1.4%。自2007年11月以来，环比增幅仅次于去年12月1.5%的峰值，成为第二高点。

　　值得注意的是，除三亚之外，上月69个城市的房价实现环比正增长，成为近期比例最高的一次。

　　同时，4月全国70个大中城市新建住宅价格全部上涨，同比涨幅为15.4%。其中，海口和三亚的涨幅均超过50%，继续位居涨幅榜前两位。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向 《每日经济新闻》记者表示，由于政策释放需要一定的时间，因此4月房价仍维持在高位。但他认为，房价涨幅将于5月或6月触顶，然后调头下行。

　　开发商投资将“降温”

　　数据还显示，今年1～4月，房地产开发企业本年资金来源21603亿元，同比增长59.9%，增幅较1～3月减少1.5个百分点。