今年“五一”是中央出台楼市新政后的第一个黄金周，福州某楼盘销售经理陈女士直言，楼市新政影响力度虽然不及一二线城市，但对消费者心理预期的影响还是比较大。福州大盘云集，五一期间，福晟钱隆学府·美院、正荣润城、伯爵山等不少楼盘放量，吸引了不少市民前往。
   
　　记者走访时发现，福州楼市房价在经过长时间的平稳增长之后，曾在金融危机中出现过的“大幅打折促销”又重回楼市，尽管优惠幅度十分诱人，人气也没有减弱，但观望气氛不断加重，成交量有所下滑。
    
　　下一步，福州楼市将如股市规律一样进入行情调整期，还是“楼市阳春”可以如节气更替般进入“立夏”?颇令人揣摩。
    
现象
    
各楼盘打折促销
    
　　相比2009年的五一黄金周和十一黄金周，今年五一，各楼盘的优惠幅度显得要诱人得多。
    
　　记者走访福州近十个楼盘，了解到，为了应对房贷政策的调整，福州各在售楼盘均推出了优惠：福晟钱隆学府·美院5月1日盛大开盘，29～89平方米财富户型火爆认购中，凡缴纳诚意金或购房的客户可享多重丰厚大礼；天澜一期108～146平方米开盘，老带新购房可分获6000元物业积分及8888元/套购房优惠；阳光理想城1期丹宁顿小镇230～330平方米纯联排新品，认筹优惠200000元/套，五一期间认筹即享交房前月供补贴，最高优惠150000元/套，且五一期间，每天推出3套酬宾房源，最高优惠50000元/套；伯爵山79平方米舒适两房、107平方米精品复式、132平方米阔绰三房，最高奢想优惠25888元/套；5月10日前凡购买三迪首府118新推房源，即可享受38888元优惠；博仕后缘墅高尔夫景观高层珍藏版现房5月2日公开，预约3万变6万，4688元/平方米起；中庚城五一期间主推97～106平方米的三房户型，最高优惠达28888元……
    
缤纷活动人气不减
 　　   
　　今年五一小黄金周的楼市景象，与晴好的天气相得益彰。
    
　　仅5月1日当天，10多个楼盘纷纷开展了各式活动。正荣润城临时接待中心开放当天，在全城派发玫瑰，将城市中最靓丽的风景展现于眼前，将玫瑰的第一重礼遇诚献，万朵玫瑰倾城绽放，“红”动全城；福晟钱隆学府美院开盘现场座无虚席，其推出的29～89平方米的小户型毫无悬念地实现了火爆旺销；融侨江南水都接待会馆前，千余位融侨业主参与了“同在蓝天下共筑融侨情”融侨助捐特奥爱心家庭长跑接力活动；正祥橘郡五一“红酒品鉴”活动精彩不断，并新推B组团房源。
    
　　5月2日—5月3日，融侨旗山给你一次不一样的假期!报名成功后，只要您到营销中心并到签到处签字，即可领取“一日尊享卡”，根据自己的意愿，获赠限量风筝、盆栽、旗山门票……5月3日，福州金融街万达广场举办法国花茶品鉴会，继精装SOHO一一售罄后，其无敌江景独栋高级酒楼、甲级5A江景写字楼均将发售……无不让购房人群有了一个别样的“五一”。