五一假期里，关于房子的烦恼还真不少。在往年，五一小长假本是房子的销售旺季，但今年商品房交易却遇“冷”，卖房的犯难了，只好打出各种“优惠牌”吸引市民买房。这边是为卖房而烦恼，那边买房的市民烦恼也不少。因为频频出台的房贷新政，给想买二套房的市民增加了点负担。于是，有人便多了个“心眼”，以缓婚或假离婚的方式规避二套房贷的高额利息。

　　卖房

　　存款准备金率上调 日均交易量下滑

　　 五一假期，原本是楼市传统旺季，今年却明显遇冷。据市房管部门公布的统计数据显示，五一期间南昌新建商品房日均交易量不足百套。截止到5月4日下午5点30分，成交量仅47套；5月3日成交量仅有44套，与往年相比，成交量下滑比较明显。

　　交易数据

　　4月新建商品房交易4206套

　　市房管部门统计数据显示，4月我市新建商品房交易量为4206套，其中住宅3533套，非住宅673套。从地域分布来看，红谷滩新区交易量位居榜首，4月新建商品房交易量1216套，其次是高新区1170套，青山湖区531套。

　　二手房交易较低迷

　　此外，4月我市二手房交易市场也较为低迷，上月二手房交易量为2827套，其中住宅类二手房交易2696套，非住宅交易131套。

　　不过，从近90天南昌楼市住宅成交活跃度来看，南昌楼市成交活跃度从今年3月中旬的最低点25.29%，持续上升至4月下旬的 83.92%，至目前小幅回落82.29%。

　　卖房烦恼

　　打出“促销牌”吸引客户

　　“现推出优惠促销，买房送家电，还有装修大奖……”记者发现，目前南昌象湖新城及红谷滩新区多家楼盘不约而同地推出各类购房优惠活动。

　　“从4月中旬，来看房的少了很多，上个月平均一天销售一套。”红谷滩新区红角洲片区一楼盘销售部经理万先生说，目前周边楼盘都没有降价的趋势，不过都推出不同的优惠。“在我们这买房，会送电视、洗衣机等日用家电，也算是变相降价吧。”

　　看房人屡“爽约”

　　“约好了今天来看房的，结果又打电话说不来了。”昨日，象山北路某房产经纪有限公司副总经理陈先生跟记者说起五一期间的市场行情时，颇为无奈。陈先生说，自4月连续出台系列楼市新政后，抛房量猛增，买家却少了。当天，记者在我爱我家、洪城置业等多家中介公司也了解到，卖房的人多了，甚至有人一口气挂牌出售5-6套房，不过看房、买房的人却几乎没有。