房贷利息能省多少？

　　→以一笔45万元15年期贷款为例，公积金贷款的月供款跟利息总额能比商贷分别减少483.42元、87017.06元。

　　众所周知，住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低。也就是说同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，住房公积金贷款能比商业性住房贷款节省不少的利息支出。

　　以一笔45万元15年期贷款为例，假设采取等额本息还款法，该贷款如为商业房贷，月供款原为3782.78元、支付利息总额230901.15元；如果转为公积金贷款，月供款为3299.36元、利息总额为143884.09元，分别减少483.42元、87017.06元。

　　商业房贷转成公积金贷款，这无异于抢了银行的生意。不过，业内人士提醒，对于商业房贷余额不多的人士，即使符合可以转成公积金贷款条件的也可不必办理。因为参照厦门的做法，在转按揭时，可能产生四五千元的担保费、评估费等费用，如果仅剩10万元以内的商业房贷余额，转按后仅节省3000多元的利息，那就得不偿失了。（郑琳）
 
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工行缴存的住房公积金也可以办理“冲还贷”

　工行缴存的住房公积金也可以办理“冲还贷”了。日前省直住房公积金管理中心扩大了冲还贷的业务范围。

　　据悉，“冲还贷”是省直委托提取住房公积金直接归还贷款业务的简称。申请者的个人住房公积金账户应处于正常缴存状态，住房公积金贷款已正常还贷二个月以上且无逾期贷款。

　　此外，对于实行了2年多的冲还贷业务，该中心作出了补充规定：还应由存款人本人申请，他人不能代办，主借款人未办理冲还贷业务的，其配偶或其他共同还款人不能办理冲还贷业务；冲还贷期间，职工及配偶或其他共同还款人不能办理柜面提取业务；确需改为柜面办理提取住房公积金的，应先行办妥冲还贷业务停冲手续，并且停冲后首次提取须与最后一次冲还贷日期间隔12个月以上；在组合贷款中，冲还贷业务优先归还住房公积金贷款本息。（郑琳）