资金充裕 开发商没降价压力
广东省房协公布的一季度市场分析报告显示，今年第一季度，全省房地产开发到位资金1356.45亿元，同比增长34.1%，增幅比上年同期提高25个百分点；从近年1季度房地产到位资金占房地产开发资金的比例看，今年达到最高点，为229%，同比提高16个百分点，到位资金依旧充裕。
合富辉煌首席分析师黎文江认为，由于2009年房企销售回款猛增，目前大多数房企持有现金充足，房企资金压力不大，短期內降价促销可能性较小，“估计五一黄金月价格稳定”。
实际上，在4月底的一次内部会议上，保利地产董事长李彬海也承认，这次调控将对房地产市场产生较大影响，将抑制部分需求，改变市场预期，房价上涨的趋势将得到有效控制，“但本轮调控不会出现2008年那样的大跌”。开发商资金较08年宽裕，“没有抛售的压力”。
中原地产项目总经理黄韬则强调：“今年五一的成交量肯定会下降，将又是一个灰色五一。”虽然在“五一”期间，开发商还不会在价格上做出明显让步，但“预计五月底就会逐渐松动了，到七、八月楼价将开始真正下降”。
省房协的报告指出，考虑到去年市场透支了部分购买力、目前房价仍高位运行、调控政策日趋严厉等因素，后市观望气氛渐浓，成交将有所下降，房价高位盘整。因此，建议开发商调整心态，密切关注政策与市场变化，及时调整运营策略。