上海银监局2009年设定的压力情境分别是：轻度压力是房价下跌10%、利率上升54个基点、借款人收入不增长；中度压力是房价下跌20%、利率上升108个基点、借款人收入下降5%；严重压力是房价下跌30%、利率上升162个基点、借款人收入下降10%。
房价跌40%以上会大规模断供
兴业银行广州分行表示，总行4月21日已经下文，要求各分行配合总行进行房贷压力测试，仍在进行之中。记者采访的另一股份制银行也表示正在进行测试，7月初应有结果。
上海某大银行的高管曾表示，压力情景设置不容乐观，该行按照严重压力房价暴跌三成进行初步测试，测试结果让整个分行“胆战心惊”———几乎所有的首付为两成的首套房贷将发生大面积的断供潮，另外首付为四成的二套房贷中将有至少三分之一的客户也很可能断供。如果再考虑利率上升和收入下降两项因素，那么该行的房贷将因为遭受断供冲击而“全面瘫痪”。
而记者向多家股份制银行采访了解到，这些银行以前做过的压力测试结果是，房价下跌30%以上将影响银行房贷资产，如果房价下跌40%以上，将会出现大规模的断供现象。
一家股份制银行首席经济学家称，房价下跌不仅会对银行信贷资产造成影响，还会对银行利润影响到当期利润；如果拨备够，则对当期盈利没有影响，但未来还要再提拨备，对后续利润有影响。另一业内人士表示，如果房价出现下行，引发的风险将包括借款人“断供”、购房者负资产、开发商资金链断裂、相关行业调整、以房产作为抵押的贷款风险等。