本轮调控更具操作性

　　而对于此次调控，省内房产专家刘福泉这样评价，与之前的多轮调控相比，此次调控更具可操作性，更现实和成熟。

　　他说，此次特别强调信息公开，而且非常具体，应该怎么公开，公示些什么东西，这样房产企业和监管部门都能有的放矢，有据可依。

　　而此次调控的重点放在了金融政策上，业内人士认为，资本是房地产的生命线，拉紧了这根绳，楼市必然降温。“此次调控比较有针对性，可以预见，此次调控效果比较明显”。

　　刘福泉说，调控给市场降温，给楼市炎症消炎，这已经是一个进步。

　　市场影响

　　二手房日交易量锐减

　　“交易量明显下滑”，近日，记者从二手房市场了解到，受到新政影响，二手房市场受较大冲击。

　　“日交易量下滑超过五成”，双安、骊特、麦田等多家房产公司有关负责人表示，新政出台后，很多购房者意愿明显减弱，市场陷入观望。

　　骊特房产福州营运总监郭华说，他刚从上海回来，上海已经出现了大幅度降价抛盘的现象，但是福州目前还比较平稳，二手房市场有小部分人开始抛售，降价幅度在5%左右，“大面积、大幅度降价抛售的现象福州没有出现”。

　　“短期内，楼市有可能持续低迷”，双安房产的郑爱新认为，福州二手房市场的房价有可能出现10%以内的调整，大面积降价可能性不大。“如果房价降30%，那么去年购房首付20%的客户，就有可能违约断供，市场就会出现混乱，这并不是政策想看到的，因此虽然调控政策有可能陆续出台，但不会让市场陷入恐慌性抛盘。”

　　新政改变对楼市未来预期21日，记者走访福州金山和鼓楼区内的多个楼盘，与年初旺销相比，近日来售楼部趋向冷清。鼓楼五四路附近的一个售楼部里，没有一位客人，售楼小姐站在一旁闲聊。

　　一位房产业内人士告诉记者，此次新政对市场影响较大，不仅仅是二套房提高首付和利率，重要的是，新政改变了对楼市未来预期，使得市场陷入了观望。