“新国十条”下发数日，有关部门正在加紧落实各项政策，近日福州多家银行已收到新政细则，提高了二套房首付和利率，二套房首付五成，利率上浮10%，多套房首付至少五成五。

　　但是对于市民关注的二套房标准认定问题一直未有明确说法，直到昨日《第一财经日报》报道，二套房认定标准将作出重大改变———将“以银行信贷记录为准”改为“以借款人实际持有房屋数量为准”(即“认房不认贷”)，该消息已得到银监会官员证实。

　　“认房不认贷”是否具有可行性?如果得到实施，将对市场产生什么样的影响呢?昨日记者进行了一番调查。

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　　银监会官员证实“认房不认贷”

　　“新国十条”下发多日来，其中二套房的认定标准最受到业内的关注。昨日，《第一财经日报》报道，二套房认定标准有望作出重大改变，将“以银行信贷记录为准”改为“以借款人实际持有房屋数量为准”。

　　据悉，决策层倾向于最严格的二套房认定，即以借款人实际持有房屋数量为准，而非现行以银行信贷记录为准。

　　“因此，涉及房屋监管方面的信息，需要住建部方面给出明确认定，银行方面处于执行层面。”昨日，中国银监会银行监管一部主任杨家才在接受央视访问时，证实了这一消息。

　　多家银行已上调二套房首付

　　在榕一家股份制银行个贷部经理告诉记者，目前已收到总行文件，首套房90平方米以下的首付两成；90平方米以上的首付是三成，享受8.5折基准利率。而二套房首付五成，利率上浮10%。对于多套房子，他们银行根据客户的信用等情况进行风险评判，但首付在五成五以上，利率也在1.1倍以上。

　　他还说，对不能提供一年以上福州纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。对于新政执行的时间，他说，他们行的规定是以合同签订时间为准。

　　随后，记者以客户身份走访多家银行的网点了解到，目前在榕多家银行已收到总行执行国务院房贷新规的细则。

　　各银行对于首套房和二套房的规定相当，但对于多套房，各行规定不同，少数银行表示将不接受多套房房贷的申请。

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　　新标准更严格

　　对于二套房认定新标准，在榕一家股份制银行个贷部经理告诉记者，目前还未见正式文件。

　　他说，新标准如果得到实施，可以说是对炒房者更严格的，因为它要出具一系列的证明。

　　昨日，记者以客户身份走访多家银行网点了解到，目前在榕有银行已按照新标准执行。华林路上的一家股份制银行个贷人员介绍，目前他们就是以房产登记的套数来认定的，即使第一套房为全额付款、没有向银行申请房贷，再购买一套时就属于第二套房。