“新政出台，市场应该会调整，再等等。”陈先生道出了很多购房者的心声：等房价下来，再出手抄底。

　　“客人明显少了。”刚刚加盟一家二手房中介门店的何先生声音里有点沮丧，去年投入十几万进行门店装修，刚营业几个月就碰到新政，“客人看房的意愿比较低，市场开始有观望情绪了”。

　　而让一些二手房中介最为惋惜的是，一些已经谈好条件准备签约的客户，因为新政出台，买方反悔无法签约。
    
着急卖房的日降六七万
    
　　麦田房产的市场部殷总监告诉记者，新政出台后一些着急出手的客户马上调整了价格，这几天签约单子中，一个客户为了卖出一套100多平方米、总价120多万元的房子，当天降价六七万。不过，殷总监表示，目前大幅度降价的很少。“交易量肯定会下滑。”采访中，多家二手房中介的有关负责人表示，新政出台后提高了首付比例，交易量肯定会受一些影响。据金山一家门店的负责人表示，看房的客人少了五六成。

　　而业内人士称，政策中“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”，非本地居民贷款买房受限，可能对市场有一定的影响。据了解，福州楼市的购房群体，有一部分来自在省外、境外生活，祖籍福建的消费者。
    
炒房客很少借贷 政策难约束
    
　　“他们都用现金炒，并不借贷。”一位多年从事二手房中介的林小姐告诉记者，福州的二手房炒家多用现金炒房，淘一些急着出手、价格远低于市场价的房源，一做完手续就简单装修，或者直接挂到二手房市场寻找买家。

　　“他们不会把房子囤在手里，流动性非常快。”林小姐告诉记者，这些专业炒家都是在市场上行时操作，一次性付清款项，办理手续快。