时间：2005年7月 关键词：商品房成本、房价

　　事件回放：2005年7月，福州市物价局在全国率先公布了福州市商品房的社会平均成本——2019元/平方米至2305元/平方米之间。

　　事件评说：该事件无异于一枚重磅炸弹，在全国范围内引发多米诺骨牌效应，在福州房地产界更是掀起轩然大波。对此，有关人士称，这是第一个用准确数据揭开房产内幕的范本；开发商认为此计算方式并不科学，而购房者则大喊“房产暴利”。

　　事件12→东部新城战略确定

　　时间：2006年4月 关键词：东扩南进、多中心发展

　　事件回放：为适应新一轮发展需要，福州市城乡规划局组织开展福州东部新城中心区城市设计编制工作。这标志着新城建设已经起步。令人瞩目的是，设计方案中要求有行政中心和市政广场。

　　事件评说：东部新城建设，是对福州老城区的有机疏散，并实现行政中心的转移，有效解决现在行政中心集中于鼓楼区所带来的拥堵、人口过密等诸多问题，使福州朝多中心发展。并将改变整个福州的居住区域特点，城市行政区域向东移，直接带动福州城市的东扩南进，这对地产的开发产生重大影响。

　　事件13→福州楼市“9·11”

　　时间：2007年9月11日 关键词：地王、涨价

　　事件回放：在当天的土地拍卖会上，万科地产以27.2亿元的天价拍得被政府收回后重新进行拍卖的原福泰钢铁厂地块，成为福州首幅总价最高“地王”。

　　事件评说：从拍卖会结束后的当日下午开始，福州各大区域的房价开始一片上涨，市场观望情绪日渐浓厚。这其中，更有不少开发商以登报的形式提倡誓不涨价，以保持市场的稳定发展，而这一事件也因其巨大影响力被称为福州楼市的“9·11”。

　　事件14→楼市不断出现跳楼价

　　时间：2008年4月 关键词：降价、观望

　　事件回放：在经历了2007年房价的“非理性攀升”之后，在全国涌起降价风潮的背景下，4月底，福州金山某楼盘开始惊现起价3888元/m2的“优惠跳楼价”。随后市场普遍出现让利、降价现象。

　　事件评说：2008年的福州房价进入了理性调整期，3888元/m2是福州楼市2005年才能见到的价格，这让2008年春天的福州楼市倒吸了一口凉气，但不可否认确实撬动了一批刚性需求的购房者。进入2008年下半年，楼市持续低迷，观望气氛浓厚。

　　事件15→榕城首度试水“勾地”

　　时间：2009年3月4日 关键词：预申请制度

　　事件回放：3月4日，福州市国土资源局发布预告，准备出让5幅国有建设用地使用权，并首次实行用地预申请制度，俗称“勾地”。即土地在正式挂牌出让前，由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明意向并出价，在政府认可其出价后，再进行挂牌、招标、拍卖。

　　事件评说：此次“勾地”，作为2009年榕城楼市的“第一拍”，被业界誉为今年福州楼市的“行情风向标”。而此后“第一拍”的顺利落幕，更标志着住宅市场和土地市场的明显回暖。