上周六下午，记者在华侨路房产交易大厅看到，一楼金融服务柜台前人满为患，临时赶来与银行签订贷款合同的市民挤满整个柜台。

　　现场一家银行的客户经理告诉记者，这些都是已经通过银行前期预审的买房人，他们赶紧签订正式的贷款合同，就是为了还能用老政策付首付款。“现在房子都那么贵，10%的房款差不多要20万左右，现在赶紧签了，能省不少钱。”

　　南京市房管局相关人士表示，买房人赶签贷款合同，也影响到最近这几天办理二手房交易的客流量，上周六、周日两天，华侨路交易市场的办理件数增加了不少。“按照正常流程，银行只给房子的房主贷款，这也就是说，二手房买卖必须要完成过户以后，银行才会与新房主签订贷款合同，因此这几天来办理过户的人数比之前多了一些”。

　　在收件大厅负责取号的工作人员说，上周六他们一共发放了200多个号，上周日要少一些，预计也有150号左右，比前一个双休日的数量多50%以上。“在银行正式执行新的贷款政策之前，估计来办理房产过户的还会有所增加。”

　　成交量

　　两天成交10来套

　　记者从南京网上房地产了解到，上周六南京的二手房交易量只有区区5套，昨天周日虽然没有统计，不过业内人士估计也在10套以内，如此数量的二手房成交纪录创下了今年以来的最低水平。

　　“显然这与中央出手有关，不少买房人纷纷取消了购房计划”，我爱我家资深中介人士透露，往常双休日都是二手房看房的高峰期，可双休两天如约看房的买房人却寥寥无几，有不少人甚至周五就打来取消预订。该人士说，这其中有不少是改善型需求的购房者，他们已经拥有一套房，但可能因为区位等多种因素，想要再买一套更合意的房，这一部分人受新政影响较大。“他们不是炒房客，经济实力一般，要他们在房价如此高位时、一次性拿出50%近百万元的首付款，显然难以承受。”

　　满堂红南京置业市场部主管李媛说，成交量缩水只是暂时现象，刚性需求还在，但是观望气氛趋浓。“等一等或许是对的，因为目前房价下行趋势明显，等到合适的机会再出手，省下的是真金白银。”