江北：投资客撤离高价盘

　　江北楼市一直是南京房地产市场的热点，周六时一家楼盘推出了80套小户型公寓，面积在50多平方米，均价每平方米1.15万元。尽管前来看房的客户有一两百号，但真正出手的却非常少。“在我们这里买房的大部分都是投资客，接近80%，选择观望应该是受到新政的影响了”，销售人员坦承，双休两天只认购了10多套，比预期要差很多。“楼盘的价位不算低，在新政的打压下很难预估，投资客的撤离也在预料之中了。”

　　92折优惠重现楼市

　　新政“袭”来，开发商也重新拾起降价促销的“惠民”举措。记者得知，继城中的“金陵尚府”给出“六重优惠”最多让利多达每平方米700元后，江北一家老盘也推出了惊人的优惠：一次性付款房价92折，这在过去的半年间，简直是闻所未闻。房产人士表示，如果楼市销售继续“乏力”，曾风靡一时的楼盘优惠促销将会越来越多地出现在购房人眼前。

　　后市：多家楼盘6月前还要推新房

　　有无优惠最受关注

　　新政出台后，南京还有哪些楼盘会继续推新房？据365地产家居网的统计，江北将会在这个月迎来开盘旺季，威尼斯水城、明发城市广场都将在本月底推出新房源，五六月份也有浦泰和天下、林景雅园竞相推房，估计6月份前江北新推房源数量不少于1500套。

　　在江宁板块，文鼎雅苑将在5月份开盘，推出200套左右的中小户型，价格预计在每平方米8000-9000元。宜家国际公寓预计5月推出近百套房源，户型面积在56-48平方米之间，具体价格尚未公布。东方龙湖湾三期御山湖也预计在5月初推出300余套房源，面积小的有60多平方米，大的230平方米。

　　此外，宁南也有一家楼盘打算在5月推出新房，开发商原本计划做成精装修再推向市场，不过楼市新政出台后，“跑量”已经成了不少楼盘的共识，抓紧时间“落袋为安”最为稳妥。

　　记者发现，在打算近期推新的楼盘中，公开价格的只是极少数，而亮出自己优惠“底牌”的更是一个没有。业内人士表示，在当前的市场环境下，要涨价肯定都是大家一齐涨，而搞促销则要防着对手了。“城中一家楼盘近期推出的优惠颇为神秘，你打电话去咨询还不肯告诉你，非要你到现场去，就是怕对手刺探情报。”该人士说，买房人可以继续关注近期楼市的优惠措施，看准了再出手。