4月14日，中国国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。记者了解到，随着新“国四条”霹雳出台，被视为杭州大城西楼价风向标的耀江文鼎苑，在一周内房价“跳水”50万元。

　　新“国四条”中最严厉的当属：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　记者杭州某房产中介公司了解到，部分投机商已经闻风纷纷以跳水价抛售。

　　杭州房价上演冰火九重天

　　4月11日，杭州楼市上演了最“疯狂的周末”。数千人排队抢购房子、房东坐地起价、楼盘最快10分钟售罄……在社会舆论希望房价下跌的呼声达最高时,楼市却依旧一副不理不睬“逆势”疯狂的嘴脸。

　　房产开放商与投机商联手协作，回报丰硕可谓盆满钵满。位于杭州上塘路上一处名不见经传的楼盘，一套已开发多年的二手房源，居然能4小时涨价15万元。

　　上海锦天城律师事务所房地产法律师陈建文曾表示，房产大环境爆出房地产业利益链，房产市场的平稳如否直接关系到经济的平稳。

　　时隔3天，中国政府召开国务院常务会议，会议要求会议要求二套房首付至少5成、增加住房有效供给、加快保障房建设、加强市场监管等四管齐下，重拳出击遏制炒房。

　　新“国四条”政策规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际，在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。

　　新“国四条”消息一出，杭州嗅觉灵敏的投机商一改往日坐地起价的风格，开始峰回路转、忍痛割爱以低出上周数十万元的价格低价卖房。

　　4月17日，杭州竹海水韵、理想家园 (论坛 新闻)两家楼盘开盘，一改上周火爆的开盘场面。“光首付就至少需要150万元，再加上贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。新‘国四条’出台我们很有压力，我们希望首付越少越好”。在杭州竹海水韵楼盘销售现场一位温州炒房客表示。

　　记者在杭州余杭临平镇理想家园销售部看到，现场气氛冷冷清清，自住型购房者多数还是犹豫不决。记者了解到，在开盘当日该楼盘房屋预定率只有15%。

　　杭州一套二手房一周“跳水”50万元

　　新“国四条”出台的第二天，记者发现杭州部分开发商已经开始悄然行动，不但房价下跌了，而且还为买房者减免营业税。

　　4月15日，杭州李先生一天内两次降价20万元，要求紧急出其在耀江文鼎苑的房子。李先生一再向公众房网的经纪人姜明华表示：“只要有人购买，尽快帮我卖掉！”