房价会不会受影响？

　　温州人并不是什么房都买。几位房地产中介人员反映，温州人最喜欢两种房：海景房和城市中心区域的房产，并以海景房为主。

　　“我们只买新房，不买二手房。”一位温州投资客补充。他们购置的房产有两个标准，一是价格相对较低，二是区域价值较好，升值空间才大。“很难想像，漳州还会有5000元以下的房子，所以我们就去了。”

　　旺荣房地产总经理王世忠认为，温州人炒房，会加速房价上涨，但除了以上类型的房子，其它房源受到的影响不会那么大，市场上还是会有一些好的房子，尤其是二手房。对于普通老百姓而言，二手房的价格随意性较大，要淘才能淘得到，需要至少花两个月的时间去挑选。

　　炒房者说

　　炒房期望回报率一般是一年10%

　　温州人对待炒房持何态度，又如何操作？昨日，记者采访了一名在厦的温州人（以下“记”指记者，“温”指该名温州人）。

　　记：为什么全国到处都有温州人炒房的身影？

　　温：温州人眼里的钱有两种，一种是死钱，一种是活钱，不管怎么样，不能让手里的钱变成死钱。温州人买房相当于储蓄。比如我有一个朋友，目前手上有400万元，实业缩水无法投入，今年的股票又不大行，如果放在银行，等于是在缩水，变成了死钱。

　　记：你手上有多少套房子？按揭还是全额？

　　温：9套。其中7套已还清，厦门有2套，按揭还没还清，不算是自己的。

　　按揭并不是因为没钱。温州人有一句话———第一套房子必须是自己的，让老婆和孩子有个安身之处，从第二套房开始，所有房产都要和银行共同承担风险。

　　记：有没有想过，如果每个人都像温州人一样炒房，会使房价疯狂上涨？

　　温：我应该不属于炒房，我在厦门有两套房，一套自己住，一套出租——— 这是我的一个习惯，每到一个城市，首先买房。真正的炒客，我也很讨厌。

　　其实温州人没那么可怕。温州人的介入会使房价上涨，但上涨幅度是在合理范围之内，现在厦门的购房者很理智。炒房者一般对房产的期望回报率是一年10%，顶多20%。

　　不过，今年我不会再投资房产，我感觉，今年的房价涨幅已经被透支了，房价已经处于高位。