在大部分购房者和房东普遍看好后市的大背景下，却有机构和部分投资者选择提前平价出货。上海搜房网二手房后台内容负责人张剑说，上述机构抛售的仁恒河滨城，目前通过搜房网二手房频道发布的信息多达4689套，其中有200多条房源信息是在本月新发布的。

　　21世纪不动产上海锐丰联洋二店经理叶文波也介绍说，仁恒河滨城4月以来挂牌量较上月同期提升约15%，个人投资客出货是推动挂牌增多的主要原因。

　　在此类新增挂牌房源中，以面积约150平方米的中等户型居多，占比在50%～60%。这些房源多为投资客在2008底到2009年初以2.5万元/㎡的单价买进，目前挂牌价格约在4.5万元/㎡，而楼盘的实际成交价格仅为4.35万元/㎡。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河韬说，这些投资客并不是因为国务院的贷款新政和正在拟定中的税收政策，主要是因为他们认为，现在的房价已经达到了今年的历史高点，所以提前套现，乘机改换投资品种。

　　房价能否控制仍存疑

　　不过，持有这一观点的只不过是上海楼市投资者中的极少数。据记者调查，大部分目前持有房屋的地产投资人仍然认为今年未来的几个月间房价还要继续上涨，即使贷款2套房的首付已经提高。

　　“有一点可以肯定，物业税如果出台，我一定是把物业税支出转嫁到租客身上，而不会有任何对租客的愧疚感，因为我相信我的租客能完全理解。退一步来说，就算租客承受不了而退租了，哪怕租不出去我也只是少了点租金收入。”一位名为“逸_枫”的网友在安居客(上海)论坛上这样说道。