在上海、北京、杭州频频出现“抢房潮”之际，却有炒家在悄悄出货！《每日经济新闻》记者奔赴北京、上海、深圳三地，对二手房市场展开调查，发现除了深圳有人一次性抛出百套房源，中介再次上街揽客以外，上海又有机构在抛售近百套价值千万的房产，似乎向来消息灵通、嗅觉灵敏的炒家们已察觉到了“风雨欲来”的气息。

　　“今天上午，一家机构找到我，委托出售近百套房，单套总价接近千万，总金额高达几亿元。”上海易居臣信西藏南路店店长于伟昨日向《每日经济新闻》透露。

　　而就在该抛盘后几小时，国务院出台了二套房新政策，首付不得低于50%，利率不得低于基准利率1.1倍。

　　上海的二手房分析师说，一些投资客选择现在抛盘，并不是因为国务院可能出台的诸如贷款收紧、税收增加的新政策，主要是因为他们认为现在的房价已经达到了今年内的高点，现在应该改换投资品种。

　　多数房东仍在跳价

　　于伟透露，上述投资机构抛售的二手房，位于仁恒河滨花园和仁恒河滨城。与同一小区的其他房源相比，其优势并不在于挂牌价低，而在于房东心态很平和，承诺绝不跳价。

　　尽管4月份以来，国家不断传出诸如提高二套房首付和利率，以及正在拟定住房保有税的利空消息。但房东们却普遍看多后市，不但不愿意降价抛售，反而频繁跳价，而购房者迫于房价将继续上涨的压力，不得不接受房东的频繁跳价。

　　中原地产兰溪路分行2组经理闵军说，虽然4月份以来，挂牌量较3月份有所增加，但房东的惜售心态仍很严重。即使国务院14日传出可能会有新的宏观调控政策出台，门店昨日新接到的挂牌委托也只有2套，和之前每天的挂牌量持平。即使有房东愿意卖房，价格也是只高不低，绝不会轻易降价。

　　永庆房屋提供的数据显示，上海3月份二手房成交量共1万6千余套，是2月份成交量的4倍之多。此外，整个1～4月的二手房成交量已经达到2009年全年的70%左右。而截至记者发稿，在4月以来的十余天中，仅浦东世茂滨江一楼盘的二手房成交量已达到8套，相当于上月该楼盘一个月的成交量。