“一旦这一2800亩地块拍卖成功，距其不远的另一个项目将来肯定销售不动。”一位不愿透露姓名的福建房地产专家向记者透露。2月4日，江西省正荣房地产开发有限公司以60亿元价格竞得位于福州则徐中学、“
福临东城”以南，晋安河以东，国货路以北，长乐路以西的地块，楼面价为8653元/平方米，“而2800亩地块楼面价仅2700多元”。
“突破”现有政策
为防止大开发商垄断土地出让及囤地，2009年11月2日，国土资源部下发了《限制用地项目目录》，要求单宗商品住宅用地出让面积不能超过20公顷（约300亩），土地出让首付比例不低于50%。
对此，福州市国土资源局有关人士对媒体称，由于是旧城改造，而非净地拍卖，所以不受相关规定的限制。
4月7日，福州市土地发展中心有关人士亦对本报记者表示，此次挂牌转让的地属于旧城改造项目。他还指出，该地块拍卖运作并不在该中心，而在晋安区政府。
对该地块出让突破现有政策的做法，纪东义表示，这一2800亩土地出让在网上公布以后，引起很大轰动，国土部已迅速就此发出通告，要求福州方面停止该地块的出让行为，并严格依法依规进行整改。此外，国家土地督察上海局也直接约谈了福州市有关部门负责人。
“国土部规定的住宅土地出让上限是300亩，在当前的形势下，更不允许违规操作（土地出让）。”纪东义称，2800亩土地一次性出让，实际上已限制了许多竞买人的参与。