各级政府大力推行住宅精装修
　　背景
　　事实上，从中央到地方，近年来各级政府都不断推出一系列鼓励住宅精装修的政策。早在1999年，国务院转发了建设部等八部委《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发〔1999〕72号），首次提出要“加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”。

　　2002年，建设部出台《商品住宅装修一次到位实施细则》（建住房〔2002〕190号），开始鼓励全国范围内取消毛坯房，推行装修房。文件中规定：“装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅”，即通常所称的“精装房”。

　　2008年，在国内房地产市场日渐成熟的情况下，住房和城乡建设部再度发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》(建质[2008]133号)，通知要求各地要制定出台相关扶持政策，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。同年8月，我省也相应出台了有关政策。

　　尤其近两年，在提倡节能降耗、低碳经济、减少重复装修和二次装修的背景下，在有关政府部门的大力倡导和支持下，精装房在各地已经日渐成为房地产开发主流。据统计，短短数年时间，精装房目前已占全国住房比例的20%，北京、上海、广州、成都、深圳等城市的精装修房比例达到四成以上，而且增长趋势有增无减。

　　环保低碳拉动住宅精装修
　　解读
　　在去年12月底的“西部低碳经济与绿色住宅论坛”上，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌强调：“中国要走低碳发展模式，精装房应该是第一步。”他透露，目前我国房地产市场中精装房的比例不到20%，但精装房将是我们将来低碳经济的发展方向，“毛坯房是中国特定阶段的过渡性产物，精装修房取代毛坯房是不可逆转的大势。”

　　从绿色环保的角度来看，相比传统的毛坯房装修时的大改大拆、浪费严重的现象，精装修房因集中建设、集中装修、交房即住等特点，符合低碳住宅的发展要求。根据权威机构的测算，每100平方米精装房比毛坯房可以减少2吨的建筑垃圾。与此同时，推行精装房，也有利于推进节能、节水产品的规模化应用，降低房屋使用成本。因此，精装房也被称为目前房地产行业中“最务实的低碳”。

　　在记者走访过程中，不少福州业内人士表示，2010年将是精装房发展极为迅速的一年。泰禾集团福州地产公司副总经理黄晓青表示，随着开发商品牌意识的提高、精装房产业链的成熟、消费者居住观念的变化，精装房在房产低碳时代将逐渐成为潮流。

　　零距离营销副总杨臻分析，虽然政府从上世纪90年代末期就开始推广住宅精装修，但当时正在起步的房地产开发并不具备相应的市场条件，“今年在低碳概念的推动下，精装房在各个一线城市都将从小范围试点走向大规模推广阶段。”他更预言，福州在未来的3至5年时间内将进入全面精装时代，精装房将成为楼市“主角”。