除了房价暴涨外，伴随宏观调控而生的另一个怪现象是地价越拍越高，并向原本一些波澜不惊的二、三线城市快速蔓延。

　　4月2日，长春土地市场爆出新闻，一块面积为13.5万平方米的净月开发区地块，从低价1.81亿元，经历241轮竞价，最后由龙创地产飙高至7亿元获得。土地招拍挂市场的非理性竞争已经愈演愈烈。

　　亲历现场的房地产界人士向记者介绍，竞争双方长春龙创地产和长春景辉房地产分别为民企和国资背景，景辉房地产的东家很可能是长春电影集团。期间，两家公司的举牌人甚至都站起来，举着牌子不肯放下。

　　亲历现场的房地产界人士向记者介绍，竞争双方长春龙创地产和长春景辉房地产分别为民企和国资背景，景辉房地产的东家很可能是长春电影集团。期间，两家公司的举牌人甚至都站起来，举着牌子不肯放下。拍卖师不得不提醒，“慢慢举，算好了，不要赌气”、“举牌要理性，这是投资”、“这个地块位于净月开发区，容积率很低，算一下市场风险”、“这不是开玩笑，是要交钱的”……

　　之所以出现这种局面，业内人士解释，这很可能是地方政府事先没有搞定开发商的结果。“现在大多数的招拍挂其实都不是公平竞争，而是地方政府已经私底下基本勾兑好了买家，其他企业以陪标方式出现。政府则另外给予其他企业一些优惠或许诺。如果两家企业都没有同意退出，就会出现拍卖现象的混乱。”

　　另有易居中国长春分公司负责人介绍，自2009年开始，大企业抢占长春楼市的迹象开始显露，恒大刚刚于3月拿到长春某地块，华润则已经暗中敲定3幅地块。加上原有的万科等大开发商，此前一直不被看好的长春楼市正在出现地王带动效应。

　　此外，包括郑州、合肥等二线城市在今年以来呈现炒地炒房的升温迹象。数据显示，今年前2个月，全国房地产开发企业完成土地购置面积2407万平方米，同比增长11.2%。去年全年则是下降18.9%。而“万保招金”四大房企在接受某证券公司年初调研时则表示，二、三线城市正在成为开发商土地储备和业绩扩容的重要战场。但与此同时，也有业内人士担忧，如此不理性的竞争将把一线城市的房价泡沫蔓延全国。

　　一周年：保障房承诺虚多实少

　　房价暴涨与宏观调控并行的一周年，地方政府的调控失效被认为是造成楼市畸形的主要原因。

　　以上海的保障房建设为例。“目前我们的保障房建设指标是倒着做的，不是先摸底需求，而是先设定一个好看的数字，令市场觉得未来保障房容量很大，进而稳定预期，或者只是为表明地方政绩与决心。但可能的结果是天量保障房承诺无疾而终。”上海房地产专家李战军表示。