行业分析师认为，预收账款的增长，不仅为房企提供了后续投资资金，也为下一步业绩增长提供了保障。万联证券地产行业分析师黄鹏对记者表示，“年报中的预收款多数会在今年结算，这也预示着那些预收款增加较快的上市房企业绩有比较稳定的增长。”
而地产股昨日全线走低，“这主要是受到新华社连续几篇社论影响。”黄鹏表示。
而对未来地产股走势，黄鹏表示，预计房价今年下半年会回落，“如果目前政策比较温和，比较稳定，地产股不会下跌多少。”
开发商仅还债 需不吃不喝18年
截至去年年底，上述已披露年报的86家公司，债务总额达到6045.85亿元。其中有60家公司债务总额明显增加，保利地产去年的负债总额达到628.69亿元，同比增加了249.10亿元，金地集团和万科分别举债386.67亿元和922亿元，同比增加了139.76亿元和117.82亿元。有人就算了一笔账，这86家公司如果按照目前的净利润水平计算，要还完这笔债，需不吃不喝17.41年。
此外，虽然不少房地产类上市公司去年底资产负债率水平同2008年相比有轻微的下降，但依然偏高。在86家房企中，有56家资产负债率超过60%，46家在70%以上。
易居中国地产研究院综合部部长杨红旭表示，2010年，对于开发商而言，高利润难再，而高负债却是块“难啃的骨头”。而最近有消息称，将近800亿元的房企再融资在国土部被卡。