预收款增加较快的上市房企业绩将有稳定增长

　　目前已披露年报的86家上市房企净利润累计近350亿元，而且预收款近1636亿元，预示着上市房企未来业绩增长趋势不错。

　　不过，这86家企业去年账面债务也高达6000多亿元，据估算，即使不吃不喝也要18年才能还清。

　　截至4月6日，沪深两市共86家上市房企发布了2009年财报，累计实现净利润为347.15亿元，有19家业绩同比增幅超过100%，其中大龙地产[15.25 -1.29%]增幅高达14256.4%，成为目前上市房企业绩增长冠军。

　　有权威机构预计，2009年地产行业整体业绩增速会超过50%。

　　地产股业绩值得期待

　　地产类上市公司的赚钱能力也表现不凡。已公布年报的公司中，共有48家毛利率超过30%，其中栖霞建设毛利率最高，达到惊人的64.36%。

　　记者统计还发现，除了净利润增长强劲外，这些房地产企业的预收款也明显上升，累计达到1635.78亿元。86家上市房企2009年累计实现营业收入2228.92亿元，同比增长20.62%。预收账款同比增长97.21%，预收账款与营业收入之比达到了73.39%，创下了近年来的新高。在龙头企业中，保利地产[20.33 -1.64%]2009年的营业收入增幅为48.11%，而其预收账款同比增幅则达到204.44%。金地集团[13.88 -1.14%]预收账款的增幅也高达129.70%。