“从房地产市场的发展趋势来看，未来二手房将占据越来越大的市场份额。”一房产中介老总持极为乐观的态度，“加上从去年开始，海西建设、地铁开工等楼市利好消息频传，无疑为楼市注入了强心剂。”在这种市场环境下，各家房产中介企业谋扩张，抢份额，也在情理之中。
“从一手房市场的销售来看，3月大多数楼盘开盘场面都很火爆，产品大多售罄，明显表现出了供不应求的态势。”南新房产董事长杨岳剑告诉记者，在这种情况下，对于不少有着自住型需求的客户来说，二手房市场上的次新房当仁不让成为了他们的首选。“不出意外的话，今年的二手房市场仍将延续去年发展的势头。”
供应减少深挖房源
随着网络平台的日益普及，信息传递的高速便捷，对于以门店为主的传统中介企业提出了较为严峻的挑战，“从某种意义上来说，房产中介企业广开门店，在热点区域布点甚至普及到每一个社区楼下，也是为了深挖房源，便于更加直接便捷地和买卖双方协调沟通 。”麦田房产总经理黄少华 告诉记者。
从这几个月市场的供应量来看，90～140平方米左右的房源，成为了市场上的热销产品，因此，房产经纪人对于每个社区的深入了解，有利于掌握第一手的房源信息，更好地服务客户。
从前几年开始，麦田就力求开始将门店普及到重点社区，以增强企业品牌的覆盖力和影响力，“在社区门口，客户就可以看到社区内销售的所有房源，无论买房还是卖房，都很方便。”黄少华说，这是社区店最大的优势。
此外，中介门店的普及，也是企业品牌宣传的又一方式。“对于房产中介企业而言，新开的门店不仅起着辐射区域客户的作用，同时，也是向购房者宣传企业的最好方式。”刘强告诉记者，门店就是中介的招牌，门店的好坏，直接潜移默化地影响着企业在人们心中的印象。
【提醒】
企业应“有备而战”
“先衡量清楚自身的实力多少，并对后市做好一定的准备，然后在自己能够承受的范围内，进行合理的扩张。”业内人士王先生说，新开门店，并不是人们想象中那么简单。
根据粗略估算，一家中介公司每新增一家门店，所花费的所有费用(包括转让费、租金、店面装修)至少在5万元以上，而这其中还不包括店内员工的工资。随着店面的不断增多，公司的运营成本也在不断加大，因此，中介公司在考虑到自身企业发展的扩张需求的同时，也应该要注意公司是否能够承受如此庞大的成本支出。
2010年将是中介企业竞争更加激烈的一年，“这是一个优胜劣汰的市场，也是一个瞬息万变的市场。”高岩认为，在门店的数量上，中介公司切勿过于激进，盲目扩张而要注意保持适度的理性。“对品牌中介来说，先练好内功可能比攻城掠地更为重要。”
品牌服务为选择关键
市场上层出不穷的新兴房产中介企业，到底应该如何选择?是否能够信任?如何判断企业是否可靠?对于购房者而言，随着房产买卖标的越来越高，房产交易安全与否，成为了人们在选择房产中介企业时关注的焦点所在。“并不是门店越多的企业就越值得信任。”一不愿透露姓名的业内人士这样告诉记者，部分中介企业声称，自己的门店多达数十近百家，企业实力 很强，“但从门店的数量，却不一定能够判断企业运营的情况并保证交易安全。”从某种意义上来说，如麦田、骊特、朝阳、双安、诚信达等这种以直营为主的房产中介企业，门店数量的多少基本上能够代表企业实力的大小，但市场上有不少以加盟为主的中介企业，尽管门店众多，但多是私人开的中介门店，缴纳一定费用后，加盟到某个品牌中去，“选择这样的房产中介，在进行房产交易及签合同时，买卖双方就要多留一个心眼。”