近两周，福州大量新盘开盘入市，老盘也纷纷加推，优惠促销活动不断。一边是开发商层出不穷的促销优惠，另一边是购房者的观望心态在通胀预期下逐渐出现分化。新一轮的楼市销售旺季即将到来，究竟该不该出手买房呢？

新货不少 四月榕城迎来推盘高峰 

　　3月21日，世欧上江城5#楼开盘，在短短两个小时内，所有房源售罄；

　　3月28日，金山浦上板块天鹅湾3期20#、21#楼高层产品进行公开选房，售楼部人满为患；同一天，位于大学城的书香领寓新盘亮相，一期开盘当天热销90%，现场聚集数千名购房者；福州金融街万达广场的精装SOHO公寓在3月份连续两次开盘，新房源“推出即售罄”……

　　在经历了两个多月的市场低迷之后，3月底以来，福州楼市掀起了虎年新一轮“供销战”。业内人士表示，进入3月份以来售楼部人气逐渐回升，各大楼盘的销售情况也逐渐转好，4月份福州将迎来新盘集中亮相的高峰期，尤其是70-120平方米的中小户型重新放量，可供购房者选择的房源明显增多。

　　据记者了解，世欧上江城、融信大卫城、融侨国际公馆、福州金融街万达广场、泰禾红树林、金辉天鹅湾、福晟钱隆金山、中庚城、仁文大儒世家天澜、三盛托斯卡纳等楼盘都将于4月份加推新房源，部分新项目也将于4、5月面市。

优惠尽出 近期楼盘开价渐“理性”

　　针对4、5月的楼市传统销售旺季，榕城各家开发商不仅在开盘时间、新推房源计划方面作出相应调整，还为买房人准备了各式购房优惠：比如泰禾红树林在3月29日至4月4日期间，购指定房源可享最高优惠22800元；中天金海岸·领江十栋春季新品加推，360°全江景楼王限时优惠26888元/套；融侨旗山别墅最高优惠10万元/套；世欧·上江城、福晟·钱隆金山、正祥橘郡等楼盘也推出了认筹优惠活动……

　　而从近期福州楼盘开盘的价格来看，开发商定价也相对理性和谨慎，不再盲目跟风调价。零距离营销副总杨臻指出，目前一些楼盘出现的优惠活动并不意味着房价会大幅下降，从上半年福州楼市的走势来看，房价依然会在高位运行，预计短期内还是难以出现大幅度主动调整价格的局面。

　　他建议，对今年有置业需求的购房者来说，可以趁着开发商强势推盘或进行各种促销折扣活动时入市，投资小户型或者购买占据稀缺资源的住宅产品，达到买房保值、增值的目的。