而福州城内的大街小巷早已对103楼建设的议论炸开了锅。到了岁末，有内部人士报料说，103楼可能改为99烟草楼……总之人们之所以谈论，是因为更多的关注，对福州商业地产尤其是甲级写字楼充满期待。

        而地产商对北江滨CBD区建设也投入更多的关注与热情，据了解，已有国内地产巨头纷纷来到福州对北江滨CBD区进行多次投资考察，更有人报料说，世茂、华润都将参与北江滨CBD区地块的角逐。

        据了解，目前北江滨CBD区域原有福州抗生素厂、福建机器厂等20多家工业企业和部分旧屋零散分布其中，工业区与住宅区混杂，基础设施薄弱。通过建设CBD区，搬迁工厂，改造旧屋，可进一步盘活和优化城市资源，并改善周边城中村居民居住环境。

        早在2004年底《闽江口城镇群发展规划》定位“大福州”发展就是依托优良海港，发展滨海型城市。从跨江型城市跨越到滨海型城市，福州城的城市格局发生了彻底的改变，原来“三山一水”的城市空间格局，变成了由乌山、于山、屏山、旗山、五虎山、闽江、乌龙江组成的“五山二水”。而闽江北岸中央商务区正处于未来大福州城市中心。

        “随着海峡西岸经济区的建设，福州将有多个城市中心的客观需求”，福州大学教授刘福泉认为，未来传统的商务中心可能难以满足城市发展的需要，启动建设的北江滨CBD区，具有较大发展空间。

        目前北江滨CBD区建设步伐加快。2009年11月6日，福州市闽江北岸中央商务中心建设协调办公室、福州市闽江北岸中央商务中心拆迁指挥部、福州市城乡建设发展总公司闽江北岸中央商务中心建设项目部挂牌成立。　
　
        2009年11月20日按先企业后居民的原则正式进场动迁，推进村企用地、福机第二生活区、福抗厂宿舍等一期约250亩地块的拆迁，春节前已基本完成拆迁。

        现阶段，二期拆迁工作正在紧张进行，福州市图书馆、福建省科技馆均在规划设计阶段。

        有人将北江滨CBD区比作未来的上海陆家嘴，香港的中环，郑州的郑东新区，南昌的红谷滩。相较于郑州、南昌等内陆城市，福州临江面海，有着自己独特的优势。在国家大力发展海西的大背景下，福州不仅是福建的福州，更是海西建设的桥头堡。

        福州北江滨CBD区在尤溪洲大桥与金山大桥之间，与金山生活区隔江相望，这里人气聚集快，工作人员办公生活方便，短期内比较容易成型。

        万象城、宝龙城市广场刚刚起步4年，已经成为福州的三大商圈之一。随着北江滨CBD区的建设，万宝商圈将轻易取代无法停车的东街口商圈。而103大楼等一系列商务楼的建成使用，福州传统的五四路CBD将要让位，而且商务区和万宝商业圈互相互补，互相支撑，CBD区的地位将更显突出。