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北江滨CBD区——福州城市未来核心

海西房产网 发布时间:2010.03.30 来源:东南置业 作者: 李丽春

        一看到CBD区这一字眼,即想到美国曼哈顿、香港中环、上海陆家嘴……现代化的摩天大楼鳞次栉比,穿着入时的成功人士出入其中,名楼、豪车、富翁……CBD区让人想到财富、成功与地位!更让一座城市拥有其而熠熠生辉,光芒万丈。

        当时光回到2009年,新任福州市领导决定在北江滨规划构建CBD区时,引起无数一直以来关注福建、关注海西经济区的海内外人士目光的聚焦,它将是怎么样的一座CBD区?从定位到规划设计及行业分布与商务楼的建设……都在牵动着人们的视线。

        北江滨CBD区规划用地西起上浦路,东至西二环路,北起工业路,南至北江滨大道,总用地面积约1.09平方公里(约1642亩),与新崛起的宝龙、万象商业中心连成一体,交通网络通达。已建成的福建省广电中心和规划中福建省科技馆、福州市图书馆同处于北江滨CBD区。沿江还将集中分布大型高档商务办公楼、星级酒店、公共文化设施等相关建筑,通过福州城市亲水广场将闽江公园与北侧的公共文化设施及商务办公区有机结合。

        典雅的书房PK一册打开的书

        2010年3月9日,《福州图书馆设计方案向广大市民征集意见》一公布,即在榕城掀起一场讨论风暴,福州各大论坛上都能看见火热的相关讨论帖。

        福州市原图书馆创建于1959年,文革期间一度停办,1979年复馆,曾几易馆址。1995年,市政府在广达路茶亭公园南侧兴建了一幢六层综合性大楼,总建筑面积6000平方米,后因大楼在茶亭街二期改造工程内,搬迁过渡到五一南路265号。

        拟选址于北江滨CBD区内的新图书馆位于省广电中心西侧,占地面积27~28亩,规划建设面积4.8万平方米。力求打造成为一个亲民、舒适、开放、适用的市民大书房,满足市民对知识、信息、文化、休闲的需求,成为国内一流、海西领先的一级大型公共图书馆,从而给广大市民提供一个高品质、环境舒适的学习、休闲场所。

        众多设计方案中,两个设计方案异常夺目。方案一为“榕城书房”, 建筑造型是从“石之君子”、“国之瑰宝”的福州寿山石中获取灵感的,宛若屹立于闽江畔的晶莹剔透、端庄高雅的文化巨石;形体的虚实布局契合了福州“三山一轴”的古城空间秩序,以示对福州两千多年城市文脉的尊重传承。

        一位叫“一叶扁舟”的网友说,喜欢方案一,充满现代感,就像北京鸟巢,全体钢结构,棱角分明,整个造型大气,浑然一体。赞同“一叶扁舟”的网友有很多,他们的观点也相似。

        方案二为“重纸千帆,书意不尽”,项目将建设成为一个全新的城市文化综合体,交织着和谐与浪漫,体现着传承与突破,建筑的整体流畅感更加表现出福州山水之城的气韵。建筑以两叠纸页穿插作为最初的构成,形态上神似飘然欲飞的书页,象征着不停交流着的信息,表达出图书馆作为文化活动载体的属性,凸显福州城市深厚的文化底蕴。建筑以书页的洁白为主调、以向上扬起的线条为主构、以飘逸而浪漫的动势展开于城市CBD巨大市民平台之上。

        一个叫“空空玻璃杯”的网友说,方案二是展开的造型,像一册打开的书,充满浓浓书墨香,中庭设计符合现代社会低碳环保的需要。支持“空空玻璃杯”的人也不少。

        对广大市民网友的议论,其最终选择哪种方案,人们都充满期待。但不管哪一种,都已成为北江滨CBD区的建设引擎。


        福州城市中央公园

        2009年,随着新一任领导的决策,风景秀丽的闽江北岸聚焦了所有人的目光:几年后,这里将出现闽江北岸中央商务区。就如曼哈顿之于纽约,外滩之于上海,解放碑之于重庆,闽江北岸中央商务区将成为福州集商业、商务办公、文化娱乐、休闲观光为一体的中央商务文化区,将成为福州市服务功能最全、档次品位最高的现代商务中心,成为福州的高端商务名片。

        纽约中央公园四季皆美,春天姹紫嫣红,夏天阳光璀璨,秋天枫红似火,冬天银装素裹。如果说曼哈顿是纽约的桂冠,那纽约中央公园就是桂冠上的明珠。同样,规划建设的CBD区也有一个休闲广场——福州城市亲水广场。这一亲水广场将横跨江滨大道,与现有的闽江公园连成一体。
作为城市的“绿肺”,福州城市亲水广场将为忙碌紧张的生活提供一个悠闲的场所。夜色初临,微风习习,市民们或一家携手,或情侣相依,漫步在休闲亲水大广场,陶醉于美仑美奂的沿江夜景。

        103大楼的传说

        在北江滨CBD规划中,“103大楼”特别引人瞩目。据媒体报道,“福州正在规划中的北江滨CBD摩天大厦,有望打造103层高楼。作为与台北101大楼比肩的姐妹楼,将作为海峡西岸经济区唯一的省会城市的地标建筑。”

        对此,有网友将2009年轰动一时的网络语“别相信哥,哥只是个传说”,赠给了北江滨CBD区规划建设的103大楼,说“不要相信103,103只是个传说”。

        之所以这样,是因为许多人对福州建设103大楼表示怀疑。因为福州是个传统商贸城市,并不在全国一线城市之列,世界级500强、国内500强企业落户福州不多,总部经济发展不足,城市经济没有大企业支撑,103大楼盖不起来,若要盖也可能成为烂尾楼。

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