恐慌性购房或再现市场

　　一边是豪宅捂盘现象明显，一边是房价不断攀高，业内人士担忧，如果恐慌性购房再现市场，新一轮房价泡沫不可避免。

　　“我们又重新感觉到，市场上充斥着大量的资金，这些资金部分是去年经济刺激计划中尚未来得及入市的资金，部分是来自民间的储蓄。尤其是刚性需求已经预感到房价不可能下调，因而匆忙入市。而虽然部分投资客持观望态度，但从3月以来的迹象看，投资楼市又开始升温。因此，一旦进入供给旺季，房地产市场的各种数据都将再现回暖迹象。”李文杰称。

　　一个明显的恐慌性购房迹象是杭州再现半夜排队抢房。据了解，杭州绿城蓝色钱江楼盘在开盘前夜出现百余人排队购房。而房源单套价格已经高达千万元以上。而120套房源当天售罄，销售收入22个亿。

　　另一个来自上海的案例是，上海华润置业橡树湾项目曾在3月初传出认购量不符合开发商预期的消息，导致开盘时间和开盘价格迟迟未定。但根据记者最新了解，该项目在3月12日推出的40套房源当天售罄，开发商更在原来的3.8万元/平方米的均价预期基础上直接卖出了均价4万元/平方米。

　　今年以来上海10万元级豪宅成交记录