“443套，366套，320套，320套”，今年春节开假以来，福州一手房的签约量一直在低位徘徊，而均价却节节攀升，
房价站稳了万元关口。而在二手房市场，记者了解到，二手房成交量有所回升，基本恢复了去年月成交量的平均水平。业内人士认为，一手房大户型多、均价偏高，引发市场观望，而总价适中的中小户型比较受青睐。
一手房成交面积连续三周萎缩
数据显示，今年福州春节开假以来，一手房的签约套数在低位徘徊，而签约面积却出现了持续萎缩，从4.98万平方米、4.3万平方米、3.69万平方米，到3.59万平方米。“一手房还是笼罩在观望的气氛里，成交量与去年相比较低。”一位业内人士表示。
成交量萎缩，但是房价却居高不下，数据显示，福州一手房的签约均价连续三周出现上涨，从10631元涨到上周的12123元。
一位购房者表示，价格太高了，而且房源区位还离市中心较远，生活成本太高了。据了解，目前福州市销售的一手房楼盘大户型居多，总价比较高，这抑制了很多购房需求。
二手房交易回升中小户型受青睐
“这个月大概成交量环比上涨了三成左右”，福州双安房产总经理郑爱新表示，3月份福州二手房市场成交量明显回升。
骊特房产福州营运总监郭华表示，3月份二手房的成交量已经回升到去年的平均水平，房价比较平稳。
据了解，去年底二手房交易税费优惠收紧，刺激二手房市场在2009年年底集中放量，而后，因提前透支消费，二手房楼市一度陷入了疲软。当时，不少二手房市场业内人士认为福州市二手房将陷入低迷。但是，由旧屋区改造带来的被动需求，率先拉动二手房市场复苏。郑爱新认为，目前一手房总价偏高，为二手房带来巨大市场空间。