近期众多业主对二手房市场预期判断不明，买卖双方价格分歧增大，成都房屋评估委托业务迎来小高潮

　　近段时间，成都某房地产评估事务所的评张静遭遇到了空前的繁忙：每天都要接到一两桩评估委托业务，工作时间达到10小时以上。据悉，近期房地产估价师极其繁忙的原因在于二手房市场预期不明、房东价格定位混乱。

　　日前记者走访多个成都新建小区了解到，同一小区的同类房源每平方米报价竟然相差3000元左右。富房不动产、中原地产等品牌中介公司门店统计，近期同一小区的同类房源在报价上出现了差距明显拉大的现象，价差达20%～30%。

　　要点

　　知名二手房网站安居客最新统计显示，目前成都在售二手房房源总量为76983套。其中，温江、华阳、外双楠、蜀汉路、金沙等区域成为3月最受关注的前5个区域。从成都二手房市场实际成交的房源看，成交房源多是报价低于成交均价的房源。

　　现状>>

　　多年罕见

　　同一户型报价差距数十万元

　　日前记者在富房不动产经纪人小张带领下来到华润·二十四城一期走访，一套125平方米的三室两厅住宅，10楼业主挂牌价为100万元，而11楼该单元同一户型业主李先生报价达120万元，报价差距更大的是该单元20楼的同一户型，业主王女士报价高达135万元。小张告诉记者，去年6月，华润·二十四城上述3套住宅的总价分别在85万元左右，其总价差额为1～3万元，而现在的报价差额却高达20万～30万元，这种情况在过去多年实属罕见。

　　问及报价与其他楼层为何差别如此之大，业主李先生认为其所报价格比当前所在楼盘在售新房价格略低，价位比较合理;王女士则认为，比对当前该盘在售新房价格，其所持物业资源更好且系现房，所以卖价开到135万元。

　　记者随后走访了花样年·花郡、万科·金域蓝湾、龙湖·三千里等部分新建成小区，结果发现在当前挂出的二手房中，中小户型中的同一类房源报价悬殊10万元左右较为普遍;大户型中的不少同类房源报价差别更是高达20万～30万元。别墅报价悬殊更大，同一楼盘同类别墅差价高达上百万元。