经市政府批准，备受关注的上海东新村危旧房改造地块拆迁补偿实施细则昨日敲定，并正式发布。对上海东新村危旧房地块进行拆迁改造，是落实市委、市政府关于加快推进城区危旧房改造的实施意见的举措之一。该地块为二级住宅用地，由台江区城建拆迁工程处负责实施动迁。

　　协商期内搬迁有补偿奖励

　　上海东新村旧屋区位于白马路东侧、交通路南北侧，改造项目拆迁土地面积115287平方米（合172.93亩），涉及约105座楼房，拆迁户数约3400户。根据拆迁补偿实施细则及补充规定，本次拆迁的准备期为3天，即从本月20日至22日，协商期限为30天，即从3月23日至4月21日。

　　本次拆迁安置方式实行货币补偿和产权调换相结合。其中产权调换包含就地或异地两种，即根据被拆迁房屋确权面积的拆迁补偿总金额（不含装修补偿、安家补贴、搬迁费）除以产权调换房对接价所得面积就近上靠公布的标准户型安置。

　　本地块住宅用房货币补偿计价方式有3种。（一）私房补偿计价方式：该私房合法建筑面积的房屋货币补偿金额=被拆迁房屋的合法建筑面积×（4339元／平方米+被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率）。（二）公房补偿计价方式：该公房合法建筑面积的房屋货币补偿金额=被拆迁房屋的合法建筑面积×（4339元／平方米+被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率-700元／平方米）。（三）以协商形式在协商期限内搬迁实行货币补偿的，按合法建筑面积每平方米给予434元的货币补偿奖。

　　最早本月24日领选房顺利号

　　为满足被拆迁人的各种安置对接需求，本地块筹集了大量不同地点、不同价位、不同房型的安置房源。产权调换房地点有4处，分别为就地调换房、桂园怡景、红星苑一期、鳌港苑三期。

　　产权调换房的对接价格分别是：就地调换房6200元／平方米、桂园怡景5650元／平方米、红星苑一期5650元／平方米、鳌港苑三期5300元／平方米。根据拆迁补偿实施细则及补充规定，以上房源过渡时间均按36个月计算，过渡费最终以安置时间按实结算。

　　本次拆迁补偿实施细则指出，被拆迁人应当按拆迁公告规定的搬迁期限内签订补偿协议并搬迁完毕，办好封房移交手续。被拆迁人在本月23日前签订协议并搬迁的，将安排于次日即本月24日上午9时在拆迁办公室领抽取选房顺序号，依此类推。